Reihenmittelhaus zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 276 m²<br/>Grundstück Radebeul 01445

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
276 m²Grundstück

Ulf Liebig

PlanetHome Group GmbH

Praktisches Reihenmittelhaus mit hübschen Grundstück in Radebeul an der Stadtgrenze von Dresden

Das angebotene Reihenhaus gehört zu einer denkmalgeschützten "Kriegersiedlung des Reichsbundes" aus dem Baujahr ca. 1928. Die historische Wohnanlage zeichnet sich durch ihren besonderen architektonischen Stil und die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Dresdner Stadtgrenze aus und ist in der sächsischen Denkmalschutzliste als Flächendenkmal erfasst.
Das Haus mit seiner praktischen und durchdachten Raumaufteilung, eignet sich optimal für eine kleine Familie und auch für Paare. Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohnebenen und das später ausgebaute Studio im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- oder Schlafzimmer sowie die Wohnküche mit Einbauküche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss sind der Wohnraum und ein weiteres Schlafzimmer gelegen.
Das Haus ist vollunterkellert. Ein Hobbyraum und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie ein zweites Badezimmer stehen hier den Bewohnern zur Verfügung. Das Haus wurde zuletzt um 2000 modernisiert und renoviert. Dabei wurden die Medienanschlüsse erneuert, Dach, Fenster und Fassade saniert und das Hausinnere vollständig renoviert. Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminat- und Teppichböden ausgestattet, die einen zeitgemäßen Wohncharakter vermitteln. Küche und Bad sind größtenteils gefliest und bieten eine funktionale, pflegeleichte Ausstattung. Insgesamt verfügt das Haus über eine nutzbare Gesamtfläche von ca. 120 m².
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 276 m² und der Gartenanteil mit Westausrichtung entspricht der typischen Grundstücksgröße dieser Wohnsiedlung. Der Garten ist praktisch und pflegeleicht angelegt und bietet genügend Platz zum Spielen, einen kleinen Nutzgarten und für andere individuelle Gestaltungsideen. Der überdachte Freisitz im Grünen wird sicherlich auch für die neuen Besitzer ein beliebter Platz, um hier seine Freizeit mit Familie und Freunden zu verbringen.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem historischen Umfeld mit besonderem Flair zu wohnen, verbunden mit den Vorteilen der hervorragenden Anbindung an die Bedürfnisstiller des täglichen Lebens. Ein ideales Zuhause für Liebhaber von Tradition und Historie, die gleichzeitig Wert auf eine zeitgemäße Wohnqualität legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Einbauküche
voll unterkellert
Kabelanschluss
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Radebeul (01445)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenhaus ist in Radebeul gelegen, einer beliebten Wohnstadt direkt vor den Toren Dresdens, bekannt für ihre malerischen Weinberge und historische Architektur. Die Mikrolage in der sog. "Kriegersiedlung" bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Dresdner Stadtgrenze. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen sowie verschiedene Kindertagesstätten, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien in der fußläufigen Umgebung zur Verfügung. So ist der Elbepark quasi vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Bus- und Straßenbahnlinien sowie der nahegelegene S-Bahnhof Radebeul-Ost bieten schnelle Verbindungen nach Dresden und Meißen. Die Autobahn A4 ist nur 2 Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie den Elbwiesen und den Weinbergen sowie kulturellen Highlights wie dem Karl-May-Museum und Schloss Wackerbarth erhöhen den Wohnwert dieser Umgebung zusätzlich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.990 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.990 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.475 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.329 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Ulf LiebigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gl6x5v

Referenznummer: 243158