Einfamilienhaus zum Kauf

198000 €198.000 €3.461,54 €/m²

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3Zimmer

57,2 m²Wohnfläche

1.036 m²Grundstück

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Gösting, Graz (8051)

Diese Liegenschaft befindet sich in sonniger Lage in Graz-Gösting.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.037 m² und überzeugt durch seine absolut ruhige, unverbaubare Aussichtslage mit Grillplatz und Pool. Die Umgebung verspricht nicht nur Ruhe, sondern auch Sonnenschein und eine natürliche, grüne Umgebung.

Der Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 58 m², wurde im Jahr 1972, der Zubau im Ausmaß von 21,70 m² wurde im Jahr 1992 errichtet.

Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. Das Haus verfügt über Vollwärmeschutz. Es gibt eine Garage, ein kleines Carport, einen Keller und diverse Nebengebäude. Das Dach und die Terrasse haben Reparaturbedarf.

Ortswasser und Kanalanschluss sind vorhanden.

Raumaufteilung:
Vorraum, Küche mit Essplatz, 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC.

Das wunderschöne Gebiet rund um Gösting und Thal bei Graz hat für Naturliebhaber einiges zu bieten.
Ob Radfahren, Wandern, Joggen, gemütliche Spaziergänge oder andere Freizeitaktivitäten - hier können Sie sich von der Natur verzaubern lassen.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	175.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Steiermark, Stadtrandlage