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Reihenendhaus zum Kauf
249000 €2.613 €/m²
4Zimmer
95,3 m²Wohnfläche
453 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH Frederic Hege-Behrens
Herr Frédéric Hege-Behrens
Deutsche Bank Immobilien GmbH Frederic Hege-Behrens

Endreihenhaus zum Verwirklichen!

WIr freuen uns Ihnen dieses charmante Endreihenhaus in einer ruhigen Wohngegend von Elmshorn anbieten zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 453 m² vereint die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Das ca. 1964 erbaute Haus besticht durch seinen klassischen Grundriss und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, das durch seine große Fensterfront viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Diese lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein und bietet einen Blick auf den Garten, der viel Raum für kreative Gestaltungsideen lässt. Die Küche ist praktisch angelegt und ist mit einer Durchreiche mit dem Essbereich verbunden.

Das Obergeschoss verfügt über ein Duschbad und vier halbe Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zusätzlich bietet das ausgebaute Dachgeschoss weiteren Platz, beispielsweise als Rückzugsort oder Hobbyraum.

Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus und bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für Gartengeräte oder Fahrräder. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, die allerdings - wie auch der Rest des Hauses - modernisierungsbedürftig ist. Das Haus weist Sanierungsstau auf, bietet aber dadurch die Möglichkeit, es ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Wohnträume in die Tat umzusetzen!

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service E-Mail von der Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse

Lage

Wahlbezirk 17, Elmshorn (25336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Elmshorn ist eine attraktive Stadt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen. Mit rund 50.000 Einwohnern gehört Elmshorn zu den größten Städten der Region und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle.

Die Stadt ist besonders beliebt aufgrund ihrer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Dank der direkten Anbindung an die Autobahn A23 und des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetzes, insbesondere der Regionalbahnverbindungen, ist Hamburg schnell und bequem erreichbar. Dadurch ist Elmshorn ein begehrter Wohnort für Pendler, die das entspannte Leben einer Kleinstadt mit den Vorteilen der nahegelegenen Großstadt verbinden möchten.

Elmshorn selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Innenstadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, wie zum Beispiel das historische Stadttheater. Zudem verfügt die Stadt über zahlreiche Schulen, Kindergärten und Sportvereine, was sie besonders attraktiv für Familien macht.

Naturliebhaber kommen in Elmshorn ebenfalls auf ihre Kosten. Die Stadt ist umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und Flusslandschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder anderen Freizeitaktivitäten einladen. Besonders das nahegelegene Naturschutzgebiet Krückau-Marsch bietet eine ruhige Oase für Erholungssuchende.

Elmshorn vereint die Vorzüge eines gut angebundenen Wohnortes mit der Ruhe und Gelassenheit einer Kleinstadt. Diese Mischung macht die Stadt zu einem attraktiven Standort für alle, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten städtischen Lebens schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249000 €
2.613,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.613,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.749 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.324 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Kontaktieren Sie mich gerne über das Kontaktformular und wir laden Sie herzlichst zu einem persönlichen Vorgespräch zu uns in die Bank ein. Auch auf Sie zugeschnittene Finanzierungsmöglichkeiten können wir hierbei gerne durchgehen.
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Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 19,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH Frederic Hege-Behrens
Deutsche Bank Immobilien GmbH Frederic Hege-BehrensGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Frédéric Hege-BehrensDein Kontakt
Online-ID: 2gdmc5p
Referenznummer: 41040108-068507
Deutsche Bank Immobilien GmbH Frederic Hege-Behrens
Herr Frédéric Hege-Behrens
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