Wohnung zum Kauf 270.000 € 3 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Herzogenaurach 10 Herzogenaurach 91074

Monat
3Zimmer
74 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Viyan Haci

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Gestalten Sie Ihren eigenen Rückzugsort - nähe Adidas!

Adidas-Nähe: mit grünem Ausblick und Fernwärme

Diese 3-Zimmerwohnung in Herzogenaurach bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und sorgenfreies Zuhause wünschen. Sobald Sie den langen Flur betreten, werden Sie von der harmonischen Raumaufteilung und dem lichtdurchfluteten Räumen begeistert sein.

Der Besitz dieser Wohnung bedeutet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine Reihe praktischer Annehmlichkeiten. Ein geräumiger Kellerraum und ein Dachbodenabteil bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Darüber hinaus steht Ihnen ein Gemeinschafts-Fahrradkeller zur Verfügung, der Ihnen die sichere Aufbewahrung Ihrer Fahrräder ermöglicht. Ein weiterer Highlight ist zweifellos der Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, die Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie mühelos alles erreichen können, was Sie für Ihren Alltag benötigen.

Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 96 kWh/(m2a), Energieträger: Fernwärme aus dem Jahr 2010, Energieeffizienzklasse: C

Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin bei mir. Ihr Tobias Geyer | Immobilienmakler bei Immosky | Tel.: 0176/70906349 oder per Mail an: tobias.geyer@immosky.com

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Herzogenaurach 10, Herzogenaurach (91074)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzogenaurach, eine idyllisch gelegene Stadt in Bayern, beeindruckt durch ihre attraktive Lage und vielfältige Vorzüge. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet die Stadt eine harmonische Verbindung von natürlicher Schönheit und urbanem Lebensstil. Mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung ermöglicht Herzogenaurach eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen. Genießen Sie die Vorzüge dieser reizvollen Lage und entdecken Sie eine Stadt, die Ruhe und Erholung mit urbanem Flair vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

270000 €

3.648,65 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

194 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.648,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.405 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.244 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Viyan HaciDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guce5m

Referenznummer: 6412087