Wohnung zum Kauf 179.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Mietraching Deggendorf 94469

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Johannes Zaglauer

Immobilien Zaglauer & Gegenfurtner

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Attraktive 83 m² 3-Zimmerwohnung in Deggendorf - Perfekter Wohnkomfort

Entdecken Sie diese großzügige Dachgeschosswohnung im beliebten Stadtteil Mietraching in Deggendorf! Das im Jahr 1974 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gut frequentierten Lage und besticht durch die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Anbindung an das Stadtzentrum.

Die Wohnung bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Im Jahr 2012 wurden hochwertige 3-fach-verglaste Kunststofffenster eingebaut, die für hervorragenden Schallschutz und eine energieeffiziente Dämmung sorgen. Der Mix aus Parkett, pflegeleichtem Laminat und Fliesen schafft in den Räumen eine behagliche Atmosphäre.

Mit nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Deggendorf, das Ihnen eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten bietet. Auch die Autobahn A92 ist schnell erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die die Vorzüge von Deggendorf genießen möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
2. Geschoss
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mietraching, Deggendorf (94469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Dachgeschosswohnung in Deggendorf, im Stadtteil Mietraching, vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur lebendigen Innenstadt. Deggendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt.

Das Stadtzentrum von Deggendorf ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle und sportliche Angebote. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen und genießen die Vorzüge der charmanten Altstadt mit ihrem historischen Flair.

Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die gute Anbindung an die Autobahn (A92 & A3) macht Deggendorf besonders für Pendler attraktiv. Durch die zentrale Lage in Niederbayern sind sowohl die umliegenden Städte als auch die Natur des Bayerischen Waldes in kurzer Zeit erreichbar.

Kurzum: Diese Wohnung bietet Ihnen ein perfektes Zuhause in Deggendorf - stadtnah, familienfreundlich und verkehrsgünstig gelegen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

179000 €

2.156,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MWST

Laufende Kosten

Hausgeld

150 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.156,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.192 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.321 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Halten Sie einfach "Ohren und Augen" offen - es lohnt sich.

Energieausweis in Erstellung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Grundstücksfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.40, Distanz vom Zentrum: 3.70

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Zaglauer & GegenfurtnerGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 26, 94469 Deggendorf

6 Jahre Partnerschaft

Herr Johannes ZaglauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hg7z55

Referenznummer: 25855