Einfamilienhaus zum Kauf

1100000 €1.100.000 €4.681 €/m²

Finanzierung ab 4613 €/Monat

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6Zimmer

235 m²Wohnfläche

1.550 m²Grundstück

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Waldorf, Bornheim (53332)

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Bei der hier angebotene Immobilie handelt es sich um einen freistehenden Bungalow, von dem aus Sie einen grandiosen Weitblick über die Kölner Bucht genießen können.
Die Immobilie wurde 1965 erbaut und 2002 durch einen weitläufigen Anbau erweitert. Nach Betreten des Hauses können Sie über den Flur alle Gebäudeteile erreichen. Die Küche mit großzügigem Essbereich sowie das Wohnzimmer bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick bis nach Köln.
Zur Gartenseite hin verfügt das Wohnzimmer über bodentiefe Fensterelemente, die gewährleisten, dass viel Licht in diesen Bereich fällt und Sie einen wunderschönen Blick in den großzügigen Garten haben. Von hier aus gelangen Sie auf eine ca. 30 m² große Terrasse mit Süd-West Ausrichtung. Hier lassen sich die Sonnentage genießen. Ein Schlafzimmer nebst Bad on Suite, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein Gäste-WC, ermöglichen Ihnen entspannten Wohnkomfort.

Auf der unteren Ebene befinden sich zudem noch ein Gästezimmer, zwei praktische Kellerräume -
die als Hobbyraum sowie Bar dienen können, ein Haushaltsraum nebst Gäste-WC und ein weiterer Kellerraum. Eine große Doppelgarage mit zwei vorgelagerten Stellplätzen runden das Angebot ab.

Mit diesem wunderschönen Bungalow, präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Immobilie mit viel Potenzial. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Liegenschaft überzeugen!

Sonstiges Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Das Honorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski & Hag, EVPB Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski & Hag, EVPB Immobilien GmbH.

Die Grundstücksgröße wurde nicht gesondert bemessen und das Grundbuch lag bei Erstellung des Exposé noch nicht vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen