Doppelhaushälfte zum Kauf 569.000 € 5 Zimmer 145,1 m²<br/>Wohnfläche 250 m²<br/>Grundstück Mundraching Vilgertshofen/ Mundraching 86946

Monat
5Zimmer
145,1 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück

Herr Jürgen Ruf

Ruf Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Mundraching mit Lechblick!

Die 1992 errichtete und 2014 renovierte Doppelhaushälfte liegt idyllisch am Rande eines Wohngebietes mit Lechblick. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Diele, Duschbad, Küche mit Speis, Wohn-/ Essbereich und Schlafzimmer.
Die Einbauküche (Baujahr 2017) ist ausgestattet mit E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination und Holzofen.
Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zugang auf die West-Terrasse und den Garten mit herrlichem Blick auf den Lech!

Im Obergeschoss befindet sich eine Diele, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Bad (Wanne, WC, Waschbecken) und ein weiterer Flur mit Zugang über eine Massivholztreppe ins Studio.
Dort befindet sich ein gemütlicher Raum mit Laminatboden, Heizkörper und bodentiefem Fenster mit französischem Balkongeländer.

Das Kellergeschoss umfasst einen Heizungsraum sowie zwei Kellerräume mit Heizkörpern und Laminat-/ Fliesenböden.

Zur Doppelhaushälfte gehören ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie ein Gartenhaus.

Im Jahre 2022 wurde eine Luft-Wasser-Wärmepumpe verbaut.

Derzeit ist die Immobilie vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Carports
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Mundraching, Vilgertshofen/ Mundraching (86946)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Mundraching gehört zur Gemeinde Vilgertshofen und liegt im Gebiet des sogenannten Lechrain, zwischen Landsberg am Lech, Schongau und Weilheim, unmittelbar am östlichen Hochufer des Lechs. Der Ort liegt auf 630 Meter über dem Meer, eingebettet zwischen der weiten Lechschleife im Norden und Westen, dem schützenden Höhenzug und malerischen Mischwäldern im Süden und Osten. Vom Steilhang nördlich des Ortes erlangt man einen eindrucksvollen Blick auf die Stauseekette des Lechs. Kindergarten im Ortsteil Stadl und Issing, Grundschule im Ortsteil Issing, Mittelschule in Leeder, Realschule und Gymnasium in Landsberg.

Näheres über Mundraching finden Sie auch im Internet unter: www.vilgertshofen.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

569000 €

3.921,97 €/m²

Provision für Käufer

1,785 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.921,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.056 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.232 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ruf ImmobilienGewerblicher Anbieter

Münzstr. 14, 86956 Schongau

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen RufDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg8t5r

Referenznummer: RI-164-2024