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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
255000 €1.889 €/m²
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
212 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Isabel Steiger
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 2,1 von 5 Sternen

Charmante Doppelhaushälfte in bester Lage - Nordstadt

In einer der begehrtesten Lagen von Hameln - der Nordstadt - erwartet Sie diese großzügige, gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Charme und zahlreichen Highlights. Das Objekt überzeugt durch eine hervorragende Lage, nur ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof und der historischen Altstadt entfernt.
Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf 5 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen bieten. Das Dachgeschoss hält weitere 3 Zimmer bereit, die vielseitig nutzbar sind - sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der Glaspavillon/Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit ein Gefühl von Naturverbundenheit vermittelt. Hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie genießen.

Das kleine Eigentumsgrundstück ist pflegeleicht angelegt. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet durch die großzügigen Räumlichkeiten und den charmanten Glaspavillon/Wintergarten viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnideen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieser Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Garten
  • voll erschlossen

Lage

Ost, Hameln (31785)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hameln mit seinen ca. 60.000 Einwohnern wird auch als Perle des Weserberglandes bezeichnet. Die schöne Altstadt (Weserrenaissance) ist eine beliebte Touristenattraktion und bietet ihren Gästen jeden Sonntag kostenlos auf der Terrasse des Hochzeitshauses die bekannten Rattenfängerspiele. Von Mai bis September gibt es jeden Mittwoch ebenfalls kostenlos das Rattenfängermusical `Rats´. Zur Naherholung lädt die ca. 1500 m entfernte Weser mit ihren Rad- und Spazierwegen ein. Beliebt sind u.a. auch die Weserschifffahrten bis Bad Karlshafen. Der Weserradweg ist der meist befahrenste Radweg in Deutschland.
Hannover ist schnell erreichbar - per Bahn alle 30 Minuten/Fahrzeit ca. 35 Minuten bis zum Hauptbahnhof - auf der Straße sind es nur 40 km bis zum Hauptbahnhof!

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. In der beliebten Nordstadt von Hameln wohnen Sie ruhig, aber dennoch zentral. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof und die charmante Altstadt von Hameln, die mit ihren Fachwerkhäusern, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten zu einem Bummel einlädt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diese Immobilie besonders attraktiv für Familien macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
255000 €
1.888,89 €/m²
Provision für Käufer
4 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.888,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
905 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.804 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.

PB-I Objektnummer 24012

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Isabel SteigerDein Kontakt
Online-ID: 2g86n53
Referenznummer: 41010109-103922
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Isabel Steiger
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Bewertung: 2,1 von 5 Sternen
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