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Peter Hüfner Immobilien

Wohnung zum Kauf
290000 €3.333 €/m²
3Zimmer
87 m²Wohnfläche

Herr Tobias Kern
Peter Hüfner Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wintersdorf, Zirndorf (90513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zirndorf - im Stadtteil Wintersdorf -
in einer ruhigen Seitenstraße -
idyllische Lage -
Nähe Bibertgrund

mit guter Nahverkehrsanbindung durch 3 Buslinien mit Transfer zur U-Bahn sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Süd-West-Tangente zum Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen.
Das Zentrum von Zirndorf erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.
Nach Fürth, Nürnberg und Erlangen sind es ca. 15 bzw. 20 Autominuten.

Sie finden alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Zirndorf.

Dazu ein hoher Freizeitwert. Der nahegelegene Bibertgrund lädt zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein.
Ideal, um sich zu entspannen und etwas für die Gesundheit zu tun...

Preise

Kaufpreis
290000 €
3.333,33 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.333,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.010 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.031 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Baujahr 1981 Details Diese schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Stock) eines gepflegten Wohnhauses.

Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m² unterteilt in:

Wohn- / Esszimmer ca. 28,6 m²
Schlafzimmer ca. 18,3 m²
Küche ca. 9,0 m²
Bad ca. 7,5 m²
WC ca. 2,1 m²
Kinderzimmer ca. 12,6 m²
Dachloggia ca. 6,6 m²

Ausstattung:

heller Wohnbereich
Isolierglasfenster
modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
und ein zusätzliches, separates WC
Laminat- und Fliesenboden
Fußbodenheizung
Gaszentralheizung
Kellerabteil
und eine sonnige Dachloggia mit südlicher Ausrichtung

Ihr Auto können Sie bequem in einer Einzelgarage parken, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.

Die Wohnung ist seit Juni 2020 vermietet.
Die Kaltmiete beträgt monatlich EUR 665,00.
Der Mieteingang erfolgt pünktlich und zuverlässig.

Ein Eigenbezug ist unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass an dieser Stelle, wegen der gewünschten Diskretion, keine weiteren Angaben und Bilder veröffentlicht werden.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Angaben. Sonstiges Energieverbrauchsausweis vom 20.11.2024 mit folgenden Angaben: V, Erdgas E, 114,7 kWh, Baujahr Gebäude 1981, Baujahr Wärmeerzeuger 2004, Anzahl Wohnungen 10, Gebäudenutzfläche 848 m², D Bezug bzw. Übernahme nach Vereinbarung Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro

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Anbieter der Immobilie

Peter Hüfner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Waagstr. 1, 90762 Fürth
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Tobias KernDein Kontakt
Online-ID: 2hsec58
Referenznummer: 4525
Herr Tobias Kern
Peter Hüfner Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen