Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

13500000 €13.500.000 €

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9.265 m²Fläche

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Friedrich-Ebert-Straße 140-150/ Wilhelm-Strater-St, Rheydt, Mönchengladbach (41236)

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Zum Verkauf steht ein erstklassiges, gepflegtes Gebäudeensemble, das durch seine hochwertige Bauweise und außergewöhnliche Vielseitigkeit überzeugt. Diese attraktive Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Investoren, die auf flexible Nutzungsmöglichkeiten und stabile Ertragsquellen setzen.
Das architektonisch zeitlos gestaltete Ensemble besteht aus mehreren 1993 und 1994 realisierten Gebäuden, die durch laufende Instandhaltungen langfristig wertbeständig bleiben.
Die breite Nutzbarkeit der Flächen bietet Potenzial für unterschiedlichste Geschäftsmodelle: Von Büroflächen über Praxisräume und Schulungsräume bis hin zu Labor- und Hallenflächen - hier sind den Möglichkeiten kaum Grenzen gesetzt. Besonders hervorzuheben ist der realisierte Lebensmittelfachmarkt, der zusätzliche Frequenz und Stabilität bietet.
Mit einer hohen Drittverwendbarkeit ist die Liegenschaft sowohl für den gewerblichen als auch für den kleingewerblichen Bereich bestens geeignet. Ergänzend dazu stehen ausreichend Stellplätze und Freiflächen zur Verfügung, die den Betrieb mehrerer und unterschiedlicher Nutzer ermöglichen und die Attraktivität der Liegenschaft für Mieter zusätzlich erhöhen.
Die vielseitig nutzbare Liegenschaft überzeugt durch ein breites Nutzungsspektrum und eine überschaubare Anzahl von langfristigen Mietern, die die Vorteile des Standortes zu schätzen wissen.

Energieausweis wird nachgereicht.

Courtage Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Kaufvertrages. Sonstige Angaben Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
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