Wohnung zum Kauf 70.000 € 1 Zimmer 25 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Nord Gießen 35396

Monat
1Zimmer
25 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Herr Tayfun Genceolu

BB Estates GmbH

Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in begehrter, zentraler Lage!

Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmerwohnung mit circa 25 m² Wohnfläche in zentraler Lage. Die Wohnung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von € 3.780,-- und bietet sich somit als attraktive Kapitalanlage an. Das gepflegte Apartment verfügt über ein helles Wohn- und Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Küche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang und ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Haus wird energieeffizient über Fernwärme beheizt, was zur modernen Ausstattung beiträgt. Hier erwartet Sie eine kompakte und gut vermietete Immobilie, die sowohl durch ihre Lage als auch durch die solide Ausstattung überzeugt. Das Gebäude steht auf einem Grundstück mit Erbpacht, für das jedoch kein Erbpachtzins anfällt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
5. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Nord, Gießen (35396)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese zentral gelegene Wohnung in Gießen bietet optimale Bedingungen für urbanes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur wird durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ergänzt, die eine schnelle Anbindung an die Stadt und das Umland ermöglicht. Die Lage verbindet praktischen Komfort mit städtischem Flair und ist ideal für alle, die kurze Wege und die Nähe zu vielfältigen Angeboten schätzen. Gießen selbst bietet eine lebendige Kulturszene, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten - ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

70000 €

2.800 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

235 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.780,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.800 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.160 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.985 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 8 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tayfun GenceoluDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4lv5r

Referenznummer: 15517