Wohnung zum Kauf

46000 €46.000 €779,66 €/m²

Finanzierung ab 153 €/Monat

---

2Zimmer

59,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Nessetal (99869)

Objektnr: 1061761
In Nessetal präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die ideale Option für Macher ist das Objekt durch den bestehenden aber überschaubaren Renovierungsbedarf, der dem neuen Besitzer vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial bietet. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dienen die zuletzt 2022 erfolgten Modernisierungsmaßnahmen v.a. die neu eingebaute Heizungsanlage.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 59 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 große, WG-geeignete Zimmer und eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden. Ebenfalls gehören ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie ein Abstellraum zu den Räumlichkeiten.
Für Erholung und Entspannung an der frischen Luft steht Ihnen der Außenbereich zur Verfügung. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Gemeinschaftsgarten. Egal ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 150 €.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Autobahn

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022