Mehrfamilienhaus zum Kauf

235000 €235.000 €1.175 €/m²

Finanzierung ab 941 €/Monat

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7Zimmer

200 m²Wohnfläche

350 m²Grundstück

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Eisemroth, Siegbach (35768)

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Youtube Video

https://youtu.be/BdzvZQZcOXc

Zum Verkauf steht eine Immobilie in Siegbach-Eisemroth. Das Haus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet und gut unterhalten. Beheizt wird das Objekt mit einer Öl Zentralheizung aus dem Jahr 1994. Zusätzlich stehen Einzelöfen zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert und bietet genug Stauraum, sowohl im Keller als auch auf dem Speicher. Das Haus ist renovierungsbedürftig und wartet auf ihre kreativen Ideen.

Eine Grünfläche ( Garten ) ca. 3 Minuten Fußweg vom Haus entfernt, kann auf Wunsch mit erworben werden.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und ein Wohnzimmer. Desweiteren ist im EG eine Gewerbefläche von ca. 80 m², die man mit handwerklichem Geschick auch zu weiterem Wohnraum umbauen kann.

- Flur
- Treppe zum Keller und Obergeschoss

Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer + Bad mit Wanne.

- Treppe zum Speicher

Zum Verkauf gehört noch die gegenüberliegende Garage.


Angaben EnEv

- Energiebedarfssausweis

- Energiekennwert: 403,4 kWh ( m²*a)

- Energieträger: Öl

- Baujahr Heizung: 1994

- Baujahr Immobilie: 1972

Der Brenner der Heizung ist laut Schornsteinfeger ein Niedertemperaturkessel. Diese Art ist vom Gesetzgeber von der Austauschpflicht befreit. Bedeutet der Käufer muss die Heizung nach dem Kauf nicht zwingend tauschen.

Vor einer Innenbesichtigung setzen wir voraus, dass Sie bereits Kontakt mit ihrer Bank hatten und wissen, wie hoch ihre Finanzierungsmöglichkeiten sind.


Die Garage und der Garten stehen separat nicht zum Verkauf

Rechtliche Hinweise

Schadensersatzansprüche sind mir gegenüber, mit Ausnahme grob fahrlässigen Handelns, ausgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.

Energieausweis:

Finden Sie im obigen Exposé bzw. in den dafür vorgesehenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis oder den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Der Energieausweis wurde am 30. August 2024 in Auftrag gegeben und liegt in den nächsten Tagen vor.

Geldwäsche:

Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienunternehmen, Daniel Decker Immobilien verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr