Wohnung zum Kauf 154.000 € 2 Zimmer 43,3 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Reinhausen Regensburg 93059

Monat
2Zimmer
43,3 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Herr Stadtrat Christian Janele

Immobilien Janele GmbH

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Domblick in Regensburg-Reinhausen nähe Alex-Center

Die von Immobilien Janele zum Verkauf stehende sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 43,25 m² Wohnfläche, befindet sich in einer im Jahr 1972 Massivbauweise errichteten Wohnanlage in ruhiger Lage in der Nähe des Alex-Centers.

Über den Eingangsbereich welcher genügende Platz für eine Garderobe bietet, betreten Sie die gepflegte Wohnung, mit einer schönen Aussicht mit Domblick.
Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, welcher besonders in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.
Die Küche bietet Platz für eine Einbauküche sowie für eine kleine Sitzgelegenheit.
Der Wohn– und Schlafbereich, sowie der Flur ist mit Vinylparkett ausgestattet.
Das hellgrau geflieste Bad ist mit einer Badewanne mit Duschvorhang, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Weiter gibt es einen Kabelanschluss für den Fernsehempfang. In der Wohnanlage wurden Holzfenster mit Rollos eingebaut. Zur Immobilie gehört ein Kellerabteil, der Ihnen praktischen Stauraum bietet.

Die Heiz- und Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklagen betragen monatlich 238.- €.

Die Wohnung ist aktuell für 430,00 € zuzüglich Neben- und Heizkosten vermietet und eignet sich gut für Kapitalanleger, welche Ihr Vermögen sinnvoll und wertsteigernd anlegen möchten. Außerdem ist auch eine Eigennutzung denkbar.

Der oberirdischer Kfz-Freistellplatz, der Ihnen ein bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert, gehört mit zur Einheit und ist mit 5.000,- € im Kaufpreis von VB 154.000,- € enthalten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Reinhausen, Regensburg (93059)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Norden von Regensburg in Reinhausen unweit des Donaueinkaufszentrums und des Gewerbeparks. Die Umgebung ist geprägt von Reihen- und Mehrfamilienhäusern sowie Grünflächen. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur ein Steinwurf entfernt.
Für Sportbegeisterte bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Abseits des Alltagsstrudels kann am naheliegenden Regen entspannende Spaziergänge am Ufer vornehmen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen optimal gewährleistet, sowie eine gute Verkehrsanbindung z.B. über die Ostumgehung. Die Nähe zur B15, B8 und zur A93 verleihen dem Wohngebiet eine gute überregionale Infrastrukturanbindung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

154000 €

3.560,69 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

Bei einem Kaufvertragsabschluss verpflichtet sich der Käufer eine Maklergebühr in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis an die Firma Immobilien Janele zu bezahlen.

Der Verkäufer zahlt eine Maklergebühr in gleicher Höhe.

Laufende Kosten

Hausgeld

238 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.560,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.927 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.307 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag kommt mit der Immobilien Janele GmbH durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Maklergebühr richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklergebühr. Hiernach wird die Maklergebühr für Verkäufer und Käufer jeweils in Höhe von 2% zuzüglich Mehrwertsteuer = 2,38% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. trägt der Käufer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Hinweise Der Energieausweis ist in Arbeit.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

***Weitere aktuelle Kauf-/ Mietobjekte finden Sie unter www.Immobilien-Janele.de***

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter 0941 – 600 969-0 erreichbar oder schreiben Sie uns eine E-Mail an Immobilien@Janele.de.

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Anbieter der Immobilie

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Konrad-Adenauer-Allee 34, 93051 Regensburg

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fz3t5n

Referenznummer: 72532