Studio zum Kauf · provisionsfrei

403000 €403.000 €4.896 €/m²

Finanzierung ab 1618 €/Monat

---

3Zimmer

82,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Birkenweg, Brietlingen, Brietlingen (21382)

---

Brietlinger Quartett In Planung ist der Neubau von 4 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 10 Wohneinheiten mit 2 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Die 1 bis 3 Zimmer Wohnungen haben eine Wohnungsgröße von ca. 43 bis 83 Quadratmetern. Parkettfußboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Badezimmern sowie elektrische Rollläden und eine Glasfaserverkabelung sowie vorinstalliertes WLAN lassen auch für ein Homeoffice keine Wünsche offen. Alle Wohnungen sind entweder mit einer Terrasse, einem Balkon oder Dachterrasse ausgestattet. Es gibt einen Personenaufzug. Die Fußböden bestehen aus hochwertigen Materialien. Die Auswahl der Fliesen und Fußböden erfolgt durch Sie – unseren Kunden. Im Erdgeschoss sind die Abstellräume untergebracht, auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage von ca. 160m² installiert. Die Fertigstellung soll nach Genehmigung im Jahr 2026 erfolgen. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe.
Die Wohnung werden im GEG-Standard 40 gebaut, nach den Vorgaben des Energieberaters richtet sich auch die Be-Entlüftung der Wohnungen, sie kann zentral
oder dezentral erfolgen. Die Preisangaben in diesem Exposee dienen dabei als Orientierung für ihre Auswahl. Die dargestellten Wohnkonzepte und Einrichtungen sind nicht Bestandteil des
Angebots. Die Wohnungsgrößen können Aufgrund behördlicher Auflagen noch
abweichen. Hinweise Die Darstellungen sind nur beispielhaft und geben die endgültige Bauausführung nicht wieder. Die Zeichnung erhebt daher keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Die Grundrisse sind insbesondere nicht zur Maßnahme für die Möblierung geeignet.
Änderungen können sich aufgrund von technisch notwendigen Planungsänderungen oder behördlichen Auflagen ergeben. Dargestellte Möblierungen und Einbauten sind beispielhaft und gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Für die Ausstattung und
die Bauausführung ist allein der Kaufvertrag maßgeblich. Die Wohnflächenangaben sind gerundete Werte und können von den Angaben in der Teilungserklärung abweichen. Die Wohn- und Nutzflächenberechnung erfolgt in Anlehnung an die Wohnflächenverordnung mit Rohbaumaßen als Fertigmaße. Bei Balkonen, Loggien und Terrassen werden jeweils 25 % der Grundfläche als Wohnfläche berücksichtigt. Die Photovoltaikanlage in der Visualisierung entspricht etwa 15m². Stichworte Sonstiges: Neubaustandard