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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
275000 €2.115 €/m²
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
845 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Heike Frömmrich
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Mit Einbauküche, Keller, Garage, Carport und sehr guter Energiebilanz

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit viel mehr Nutzfläche als ein Haus auf Bodenplatte. Eine Solarthermieanlage mit Pufferspeicher sorgt zusammen mit der neuen Öl-Brennwerttherme für niederige Heizkosten und die Klimaanlage kühlt im Sommer angenehm.
Das Erdgeschoss ist eine vollwertige Wohnung. Das zahlt sich langfristig aus, wenn die Treppe ins Dachgeschoss beschwerlich wird.
Sie betreten das Haus über einen Windfang und erreichen im Erdgeschoss über eine zentrale Diele ein Wohnzimmer mit Übergang zum Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer oder Arbeitszimmer, die Küche mit Essplatz und ein Wannenbad. Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer und ein WC angeordnet.
Der Keller ist von der Diele aus oder von außen erreichbar. Er bietet Platz für Vorräte, Installationen, Hobbys und Waschküche. Die Räume sind gut belichtet und teilweise beheizbar.
Ihre Fahrzeuge stehen geschützt in der Doppelgarage und einem Carport und der Nutzgarten ist schon angelegt - inklusive Gewächshaus. Das Grundstück ist eingefriedet und Zufahrt und Wege sind gepflastert. Alle Medien sind angeschlossen und die DSL-Bandbreite ist gut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Güldendorf, Frankfurt (15236)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im beschaulichen Ortsteil Güldendorf an einer kleinen Anliegerstraße, die als Sackgasse endet. liegt die beschriebene Immobilie inmitten ähnlicher Einfamilienhäuser. Die Anbindung an die etwa vier Kilometer entfernte Innenstadt ist durch eine Buslinie gewährleistet und dort finden Sie eine umfangreiche Infrastruktur aus Shops und Dienstleistungen, allen Schulformen, Kultur und Kino. Eine Kita ist gleich in der Nähe und die lockere Bebauung bürgt für eine gute Nachbarschaft. Eine Hochwassergefahr ist wegen der erhöhten Lage ausgeschlossen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1988
  • Zustand der ImmobilieFertighaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
275000 €
2.115,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.115,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
900 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.554 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse an unserem Angebot nutzen Sie bitte das Kontaktformular, um uns Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift zu übermitteln. Wir sind unseren Auftraggebern zum Nachweis verpflichtet und werden nur vollständige Anfragen bearbeiten.
Eine Besichtigung ist nur nach Terminabsprache und in unserer Begleitung gewünscht. Bitte respektieren Sie diese Wünsche der Eigentümer und gehen Sie bei einer Außenbesichtigung diskret vor.
Für eine Finanzierungsberatung stehen Ihnen unsere Baufinazierungsexperten gern zur Verfügung. Natürlich beraten wir Sie auch zu aktuellen Fördermitteln. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Heike FrömmrichDein Kontakt
Online-ID: 2h4g65b
Referenznummer: 43130102-053208
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Heike Frömmrich
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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