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Einfamilienhaus zum Kauf
720000 €2.400 €/m²
6Zimmer
300 m²Wohnfläche
1.198 m²Grundstück

Lerchenberger Immobilien
Lerchenberger Immobilien
Frau Edeltraud Kutschka
Lerchenberger Immobilien

***Historische Dorfschule Nähe Landau/Isar Teilverkauf möglich!***

Das ehemalige Schulhaus wurde im Jahre 1920 errichtet und im Innenbereich aufwendig, stilgerecht und mit hochwertigen historischen Materialien renoviert. Restarbeiten an der Aussenfassade und am Dach sollten noch durchgeführt werden. Die Eigentümerin würde auch einem Teilverkauf des 1.Obergeschoßes mit Dach zu einem Kaufpreis von 360.000,--€ zustimmen.
Aufteilung:
KG: Heizraum, Lagerraum, Werkstatt.
EG: Diele, Wohnküche, Speise, Wohnzimmer, Büro, kleiner Abstellraum, Bad mit Dusche und WC.
OG: Diele, Flur, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne und Dusche, WC.
DG: Speicher zum Ausbau vorbereitet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 300 m².
Im Erdgeschoß ist überwiegend eine Fußbodenheizung verbaut, Heizkörper im Obergeschoß.
Holz-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Dreikammer-Grubensystem, Kanalisation ist vorbereitet.

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 01.06.2022
Wesentlicher Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 377,20 kWh/(m²a).
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Gebäude lt. EA:1920

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Kabelanschluss

Lage

Haunersdorf, Simbach / Haunersdorf (94436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger Siedlungslage Nahe der Stadt Landau/Isar befindet sich dieses ehemalige Schulhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der ca. 7 km entfernten Stadt Landau. Die Kreisstadt Dingolfing ist ca. 20 km entfernt. BAB-Anschluss A 92 in Landau.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis
720000 €
2.400 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% incl. 19 % MWSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.400 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
976 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.462 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lerchenberger Immobilien
Lerchenberger ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 5, 94447 Plattling
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Edeltraud Kutschka
Frau Edeltraud KutschkaDein Kontakt
Online-ID: 2afll5a
Referenznummer: 20139
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Frau Edeltraud Kutschka
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