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4 Zimmer  •  86 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf
189000 €2.198 €/m²
Finanzierung ab 750 €/Monat
4Zimmer
86 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Gepflegte Wohnung mit unverbaubarem Fernblick in Küssaberg-Bechtersbohl zu verkaufen!

Genießen Sie eine atemberaubende Aussicht über die Landschaft.

Die gepflegte Dachgeschosswohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Küssaberg-Bechtersbohl, am Fuße der Küssaburg.

Hier wurden zwei separate Wohnungen zu einer großen Wohnung zusammengelegt.
Dies bietet ein Höchstmaß an Flexibilität und spricht Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen an.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Einbauküche sowie jeweils ein Badezimmer.
Somit besteht die Möglichkeit die Wohnung selbst zu nutzen oder zu vermieten.
Optional können die beiden Einheiten mit wenig Aufwand wieder voneinander getrennt und dann eine oder beide Wohnungen als Kapitalanlage vermietet werden.

Das Dach wurde bereits komplett renoviert und gedämmt.
Die Heizung wird im Frühjahr 2025 komplett erneuert.

Zwei Kellerräume sowie zwei Stellplätze, einer davon mit einem Carport bebaut, sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
189000 €
2.197,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Der Käufer zahlt bei Zustandekommen des Kaufvertrags eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19% USt. aus dem erzielten Kaufpreis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.197,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.991 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.429 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Werne Wohnbau & Immobilien
Werne Wohnbau & ImmobilienGewerblicher Anbieter
Klettgaustraße 21, 79761 Waldshut-Tiengen
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3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Luis Peter
Herr Luis PeterDein Kontakt
Online-ID: 2jb3u5d
Referenznummer: 5601
Werne Wohnbau & Immobilien
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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