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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
507040 €2.923,60 €/m²
4Zimmer
173,4 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück
Much, Much (53804)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
507040 €
2.923,60 €/m²
Provision für Käufer
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Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Much: Energieeffizient, flexibel und individuell

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Much! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Wohnkonzept ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu realisieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 173,43 m², verteilt auf zwei Etagen und einem Grundstück von 600 m², erwartet Sie hier ein Leben in Komfort und Individualität.

### Raumaufteilung und Design

Das projektiere Einfamilienhaus umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort für Sie und Ihre Besucher erheblich steigert. Die offene Gestaltung der Wohnbereiche sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schafft ein angenehmes Wohnklima.

Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sowie die erhöhten Fenster- und Türanlagen tragen wesentlich zur Großzügigkeit der Räume bei. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet - dies garantiert nicht nur hervorragenden Schallschutz, sondern auch optimale Wärmedämmung.

### Energieeffizienz auf höchstem Niveau

Ihr neues Heim wird nach dem KFW55-Standard errichtet, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt zusammen mit einer Fußbodenheizung für wohlige Wärme im Winter und angenehme Kühle im Sommer. Die integrierte Be- und Entlüftungsanlage trägt zusätzlich zu einem gesunden Raumklima bei. So sparen Sie nicht nur Energiekosten, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz.

### Flexibilität durch Dienstleistungspakete

Wir bei allkauf wissen, dass jeder Kunde unterschiedliche Bedürfnisse hat. Deshalb bieten wir Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete an: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. In diesem Angebot ist das Dienstleistungspaket Pro Time für *Heimwerker* bereits enthalten.

#### Was beinhaltet das Dienstleistungspaket Heimwerker?

**Elektroinstallation:**
- Der Einbau des gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel erfolgen in zwei Schritten.
- Montage eines Zählerschrankes inklusive Stromkreissicherungsautomaten.
- Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger.
- Abschließende Montage der gelieferten Schalter und Steckdosen nach Fertigstellung der Wandarbeiten durch Sie.

**Heizung/Sanitär:**
- Installation einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe.
- Montage aller Heizkörper inklusive Thermostatventil gemäß Wärmebedarfsberechnung.
- Einweisung in die Funktionen der Heizanlage.
- Sanitärrohrinstallation gemäß DIN-Norm ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke.
- Beantragung der Wasserversorgung sowie Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen.

### Maximale Sicherheit durch allkauf

Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit:
- **Kurze Lieferzeiten:** Wir gewährleisten schnelle Just-in-Time-Lieferungen direkt auf Ihre Baustelle.
- **Liefergarantie:** Verlassen Sie sich auf unsere garantierten Lieferzeiten.
- **Festpreisgarantie:** Keine versteckten Kosten - alles bleibt im vereinbarten Rahmen.
- **Fertigstellungsgarantie:** Ihr Haus wird termingerecht fertiggestellt.

### Hochwertige Ausstattung inklusive

Jedes allkauf Haus kommt mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungen:
- **Energieeffizienzwand**
- **Echtholztreppe**
- **3-fach verglaste Fenster**
- **Luft-Wasser-Wärmepumpe**
- **Fußbodenheizung**
- **Be- und Entlüftungsanlage**
- **TOXPROOF Gütesiegel**

Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause im eigenen Bemusterungszentrum mit erstklassigen Markenprodukten individuell zu gestalten.

### Vereinbaren Sie Ihren Planungstermin!

Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin zur Planung Ihres maßgeschneiderten allkauf Traumhauses in Much. Treten Sie ein in eine Welt voller Möglichkeiten - Ihr zukünftiges Zuhause wartet bereits darauf, entdeckt zu werden!

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von unserem einzigartigen Angebot!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das projektierte Grundstück liegt in einem Ortsteil von Much. Die Region zeichnet sich durch eine naturnahe Lage mit einem hohen Freizeitwert aus und bietet dennoch eine gute Infrastruktur.
Alle notwendigen Einrichtungen, darunter Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule, sind bequem und gut erreichbar.
Die attraktive Nähe zu den Metropolen Bonn und Köln macht die Lage besonders ansprechend.
Neben der guten Anbindung und der idyllischen Umgebung bietet die Region auch ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Dazu gehören Sport- und Kulturvereine, die viele Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Erholung bieten.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HaustypKfW 55

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.161 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.012 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2e9ex5l
Referenznummer: Ibu02062024TLPTOPmg
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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