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Mehrfamilienhaus zum Kauf
795000 €3.581 €/m²
8Zimmer
222 m²Wohnfläche
1.003 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Volksbank Düte-Ems eG
Herr Jochen Panhorst
Volksbank Düte-Ems eG

in guter Lage von Osnabrück-Sutthausen

Hier kann man sich wohl fühlen!

Schnell im Grünen, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nahen Umfeld und eine hervorragende Verkehrsanbindung zeichnen die gute Lage dieser Immobilie am Stadtrand von Osnabrück aus.

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 222 m².
Aktuell verteilt sich diese Fläche auf zwei Wohnungen - davon ca. 114 m² im Erdgeschoss und ca. 108 m² im Dachgeschoss.

Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, ein Esszimmer (ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse), 2 Schlafzimmer, Küche, Bad und ein Gäste-WC. Das geräumige Bad wurde vor einigen Jahren bereits erneuert und verfügt über Badewanne und eine bodengleiche Dusche.

Die Wohnung im Dachgeschoss besitzt ein Wohnzimmer mit offener Wohnküche, 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad und ein Gäste-WC.
Diese Wohnung wurde vor wenigen Jahren bereits umfangreich modernisiert und präsentiert sich in hellem, zeitgemäßen Zustand.

Durch den großzügigen und wohnlich gestalteten Hauseingangsflur ist auch eine Nutzung als klassisches Einfamilienhaus ohne nennenswerten Aufwand möglich.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet und besitzt eine Gas-Zentralheizungsanlage mit Brennwerttechnik, die 2016 erneuert wurde. Die Beheizung der Räume selbst erfolgt über Fußbodenheizung und im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein Kamin für Behaglichkeit.

Die Terrasse und der Garten sind optimal nach Süden gelegen und nahezu nicht einsehbar. Liebhaber großer Gärten haben hier die Möglichkeit, sich Ihren eigenen Gartentraum zu erfüllen und diesen nach der Arbeit von der Terrasse aus zu genießen.

Für Ihren PKW und Gartengeräte sind eine Garage mit Abstellraum und eine weiterer Stellplatz vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Sutthausen 173, Osnabrück (49082)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Erneuerung der Heizungsanlage 2016

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
795000 €
3.581,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.581,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.572 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.673 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Düte-Ems eG
Volksbank Düte-Ems eGGewerblicher Anbieter
Oeseder Straße 74, 49124 Georgsmarienhütte
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Jochen PanhorstDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fsu25r
Referenznummer: 2024- 15- 0021
Volksbank Düte-Ems eG
Herr Jochen Panhorst
Volksbank Düte-Ems eG
  • Exposé