Einfamilienhaus zum Kauf

435000 €435.000 €2.364 €/m²

Finanzierung ab 1801 €/Monat

---

8Zimmer

184 m²Wohnfläche

340 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

---

Emmingen, Emmingen-Liptingen (78576)

---

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 besticht durch großzügige Raumaufteilung, Flexibilität und modernisierten Komfort. Im Jahr 2016 wurde das Objekt umfassend modernisiert, inklusive einer neuen Heizungsanlage. Auf Straßenniveau gelangen Sie in das Erdgeschoss, das mit einem Gästezimmer ausgestattet ist, welches sich auch als kleine Einliegerwohnung nutzen lässt. Darüber hinaus finden sich hier ein großer Kellerraum, eine Doppelgarage und weitere praktische Nebenräume.

Das großzügige Treppenhaus führt ins 1. Obergeschoss, das Ihnen ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer und zwei zusätzliche Zimmer bietet. Der Balkon auf dieser Etage lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen und bietet reichlich Entspannungsraum. Über das gleiche Treppenhaus gelangen Sie weiter ins 2. Obergeschoss, das erneut viel Platz bietet und ideal als separate Wohnung nutzbar ist: Eine weitere Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und zwei Zimmer ermöglichen ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit.

Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Gemütlichkeit. Für Frühling und Sommer steht eine große, bei Bedarf überdachte Terrasse zur Verfügung, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks sind alle Räume lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Für Ihre Fahrzeuge stehen neben der Doppelgarage auch zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Dieses vielseitige Haus ist ideal für Familien, die großzügige Raumgestaltung und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen.

Ein Energieausweis steht bei Besichtigung zur Verfügung.

Sonstiges Neue Heizungsanlage im Jahr 2016.
Die Immobilie eignet sich sehr gut für Großfamilien, für Familien die auch sehr gerne die Eltern- oder Großeltern bei sich im Hause haben wollen....
Die Immobilie ist nach Absprache mit der Eigentümerin nach kurzer Zeit beziehbar Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung