Immobilie zum Kauf

3850000 €3.850.000 €

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1.250 m²Grundstück

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Ottobrunn (85521)

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Es handelt sich um ein sehr gepflegtes und vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Ottobrunn. Vom Eigentümer selbst benutzt und umgebaut, unterscheidet es sich qualitativ deutlich von anderen Häusern. Besonders hervorzuheben sind die guten Energiewerte, die normalerweise nur im Neubau zu finden sind.

- UG große Archiv-/Fertigungs-/Lagerfläche mit ca. 4 m lichter Raumhöhe, erschlossen über Lastenaufzug

- EG repräsentativer Empfang und flexibel einteilbare Büroflächen (andere Nutzung ohne Weiteres möglich)

- OG flexibel einteilbare Büroflächen (andere Nutzung ohne Weiteres möglich)

- 2. OG Casino/Schulungsraum, Dachterrasse

- Parkplätze am Grundstück

- Genehmigung für Aufstockung im Dachterrassenbereich für Betriebsleiterwohnung/ggf. weitere Flächen im Freistellungsverfahren erteilt (ca. 389 m² zusätzliche Fläche)

- auf Wunsch wird das Objekt komplett mietfrei übergeben

- vielseitige Nutzung denkbar (Büro, leichte Fertigung, Therapie/Praxis/Tagespflege, Schulung, Labor, ggf. gewerbliches Wohnen,...)

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.785,00 m², Gesamtfläche: 1.785,00 m², Kellerfläche: 810,00 m², 4 Etagen, Lage im Gewerbegebiet Sonstiges: EDV-Verkabelung