Wohnung zum Kauf

137000 €137.000 €1.763 €/m²

Finanzierung ab 568 €/Monat

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3Zimmer

77,7 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

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Werder, Magdeburg (39114)

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Die Immobilie befindet sich in Magdeburg-Werder.

Der Magdeburger Stadtteil Werder liegt auf einer Insel in der Elbe und ist bekannt für seine idyllische und zugleich zentrale Lage. Eingebettet zwischen den beiden Flussarmen der Elbe erstreckt sich der Stadtteil von der Altstadtbrücke im Süden bis zur Sternbrücke im Norden. Diese besondere Insellage macht Werder zu einem der attraktivsten Wohnviertel Magdeburgs.

Der Stadtteil verbindet Urbanität und Natur durch seine unmittelbare Nähe zur Magdeburger Innenstadt, die über die Anna-Ebert-Brücke und die Sternbrücke schnell erreichbar ist. Die Straßenbahnlinien und Busse sorgen für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch der Magdeburger Ring ist zügig erreichbar, was die Mobilität weiter verbessert.

Eine charmante Mischung aus sanierten Altbauten, modernen Wohnhäusern und einigen Villen, die entlang der Uferbereiche stehen, prägen den Stadtteil. Der Stadtteil ist beliebt bei Familien, jungen Berufstätigen und Senioren gleichermaßen, die die Ruhe und Naturnähe zu schätzen wissen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Obwohl der Werder hauptsächlich ein Wohngebiet ist, bietet er eine gute Grundversorgung. Es gibt kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Für größere Einkäufe oder umfassendere Dienstleistungen ist die Altstadt mit ihrem umfangreichen Angebot nur wenige Minuten entfernt.

Die Insellage des Werders macht ihn einzigartig. Er verbindet naturnahe Ruhe mit städtischer Erreichbarkeit und ist ideal für Menschen, die das Leben am Wasser mit einer hohen Lebensqualität genießen möchten. Werder ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl - geprägt von Natur, Erholung und Nähe zur Elbe.

Die nächste Grundschule (Grundschule Am Brückfeld) ist etwa 1,8 Kilometer, eine weiterführende Schule (Werner-von-Siemens-Gymnasium Magdeburg) rund 2,3 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Kita Spielinsel) sind es ungefähr 350 Meter.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Straßenbahn | Magdeburg, Gartenstr. (circa 350 Meter)
Bus | Magdeburg, Georg-Heidler-Str./Jerichower Platz (circa 1 Kilometer)