Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.150.000 € 562 m²<br/>Wohnfläche 207 m²<br/>Grundstück Dorstfelder Brücke Dortmund 44137

Monat
562 m²Wohnfläche
207 m²Grundstück

Herr Wolfram RICHTER

iad Deutschland GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Interessantes Anlageobjekt in der Dortmunder Innenstadt !

Kapitalanlage in zentraler Lage von Dortmund - 14 voll vermietete Wohnungen
Jahreskaltmiete 67.000,-€.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1905 verbindet historischen Altbau-Charme mit soliden Renditeperspektiven. Die Immobilie umfasst 14 Wohneinheiten, die allesamt vermietet sind, und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger, die auf Stabilität und langfristige Erträge setzen.

Das Objekt befindet sich in einer gefragten Lage im Herzen von Dortmund. Hier profitieren die Mieter von der ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem urbanen Lebensstil der City. Gleichzeitig bietet die Immobilie durch ihre solide Bausubstanz und die bereits durchgeführten Teilrenovierungen eine zuverlässige Grundlage für Investoren.

Die Wohnungen bieten attraktive Grundrisse und sind bei den Mietern äußerst beliebt, was sich in der durchgehenden Vermietung widerspiegelt. Mit ihrem Potenzial zur weiteren Aufwertung, sowohl optisch als auch wirtschaftlich, stellt diese Immobilie eine sichere und lukrative Kapitalanlage dar.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine historisch geprägte Immobilie in einer der wachstumsstärksten Regionen Nordrhein-Westfalens zu erwerben.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
voll unterkellert
vermietet

Lage

Dorstfelder Brücke, Dortmund (44137)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Lagen von Dortmund und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und lebenswertem Umfeld. Gelegen in unmittelbarer Nähe zur Dortmunder Innenstadt, profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen befinden sich in der Nähe, sodass alle Stadtteile sowie der Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar sind. Für Pendler ist auch der schnelle Zugang zu den Autobahnen A40 und A45 ein großer Vorteil.

Neben der urbanen Lebendigkeit punktet die Umgebung durch ihre grünen Rückzugsorte. Parks und Erholungsflächen wie der Westpark laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht.

Die Immobilie verbindet somit Wohnkomfort, zentrale Lage und Lebensqualität - ein Standort mit hoher Lebens- und Investitionsqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1905
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1150000 €

2.046,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 678,00 m², vermietbare Fläche: 562,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfram RICHTERDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbya5k

Referenznummer: iad-1602