Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.000.000 € 1.138 m²<br/>Wohnfläche 1.138 m²<br/>Grundstück Stadtmitte Eberswalde 16225

Monat
1.138 m²Wohnfläche
1.138 m²Grundstück

Knecht Brigitte

Golden Home Real Ltd & Co KG

Mehrfamilienhaus in Eberswalde - solide vermietet

Das Grundstück umfasst ein Hauptgebäude mit zwei Wohneinheiten, ein Nebengebäude mit zwei Maisonette-Wohnungen und einer Gewerbeeinheit sowie ein modernes Gartenhaus, das 2021 errichtet wurde. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.138 m². Die vermieteten Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 531 m² und erzielen aktuell jährliche Mieteinnahmen von 48.000 €. Zusätzlich werden sechs PKW-Stellplätze vermietet, die jährlich 1.440 € einbringen. Sämtliche Wohnungen befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Ausstattung:
. Gaszentralheizung mit Gas-Brennwerttherme und zwei 1.000-l-Pufferspeicher
. 2015 Fotovoltaik-Anlage
. Teilweise Fußbodenheizung
. Teilweise Kaminöfen
. Warmwasser dezentral über Elektroboiler
. Modernisierte Bäder
. Elektrik komplett erneuert
. Fassadendämmung und Holzschalung
. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, zur Straße Schallschutzverglasung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze
Kein Keller
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Stadtmitte, Eberswalde (16225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eberswalde ist die Kreisstadt des Landkreises Barnim im Nordosten des Landes Brandenburg und hat ca. 41.000 Einwohner. Sie ist bekannt als "Waldstadt" und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. Die Nähe zu Berlin macht es zudem zu einem idealen Ort für Pendler, die die Ruhe der Natur und die Annehmlichkeiten der Großstadt verbinden möchten. Der Bahnhof Eberswalde ist ein zentraler Knotenpunkt für Zugreisende. Dank der Regional- und Fernverbindungen ist die Stadt direkt an Berlin und andere Städte angebunden, wodurch Pendler und Besucher gleichermaßen profitieren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr2020

Preise

Kaufpreis

1000000 €

878,73 €/m²

Provision für Käufer

7.14% inkl. 19.00% MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 531,00 m², Gesamtfläche: 1.138,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Golden Home Real Ltd & Co KGGewerblicher Anbieter

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

Partnerschaft

Knecht BrigitteDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxcy55

Referenznummer: 01JEV0ZXZS2F8YX53AX85B9JPW