Einfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €2.050 €/m²

Finanzierung ab 1223 €/Monat

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7Zimmer

180 m²Wohnfläche

1.068 m²Grundstück

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Schwedelbach (67685)

Westlich von Kaiserslautern - im beschaulichen Schwedelbach - liegt dieses Einfamilienhaus, das Ihren Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird. Das Haus weist eine Gesamtwohnfläche von 180 m² auf. Es verfügt über insgesamt sieben Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, zwei Gäste-WC und diversere Abstell-, Hauswirtschafts- und Hobbyräume sowie einen überdachten Freisitz.
Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn-/Esszimmer, die Küche, ein Kaminzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und der Freisitz. Im Souterrain sind zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Bad, ein Gäste-WC, der Heizungsraum sowie diversere Abstell-, Hauswirtschafts- und Hobbyräume. Der Dachboden kann als Abstellraum genutzt oder - falls erforderlich - auch ausgebaut werden.
Der Freisitz im Erdgeschoss ist über eine große Schiebetür zu erreichen. Auch vom Schlafzimmer ist der Zutritt möglich. Das Kaminzimmer bietet die Möglichkeit, einen Kaminofen für feste Brennstoffe anzuschließen, der gemütliche Abende bei Feuerschein ermöglicht.
Eine große (Doppel-)Garage mit direktem Zugang zum Gartengrundstück ist angebaut. Sie bietet viel Platz und hat auch einen Starkstromanschluss. Die Einfahrt ist gepflastert und mit einem Pflanzstreifen verschönert. Zwei Gartenhäuser mit ausreichend Platz für Gartengeräte oder Partyzubehör sowie Stromanschluss stehen am Rand des großen ebenen Grundstücks. Es ist angelegt, umzäunt und bietet sehr viel Platz.

Schwedelbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Weilerbach an. Der Ort liegt 14 km nordwestlich von Kaiserslautern am Südrand des Nordpfälzer Berglandes. Zur Ortsgemeinde Schwedelbach gehört der Ortsteil Pörrbach. Mitten durch die Gemeinde fließt der Schwedelbach, er mündet wenig danach an der Schwedelbachermühle von rechts in den Rischbach.
Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert. Mitten durch Schwedelbach verlaufen die Landesstraße 367, die von Altenglan bis nach Rodenbach verläuft und die Landesstraße 369, die nach Kaiserslautern und Eßweiler führt. Die Kreisstraße 13 stellt eine Verbindung zu Weilerbach. Die Gemeinde ist durch die A 6 (Anschlussstelle: Kaiserslautern-West) an das Autobahnnetz angebunden.
Die mit rd. 1.150 Einwohner zählende Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Weilerbach. Sie leben in einer ländlich geprägten Gegend mit sehr guter Infrastruktur. Die in fünf Minuten erreichbare Gemeinde Weilerbach bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen sowie den längerfristigen Bedarf (Lebensmittelsupermärkte, Bäckereien, Metzgereien usw.). Auch sind Ärzte und Apotheken vorhanden. Der Dienstleistungs- und Gewerbesektor ist sehr gut abgedeckt. Kaiserslautern ist nur 15 Minuten entfernt, ebenso der Verkehrsanschluss an die A6, A63 und A62. Kindertagesstätten in Schwedelbach und Weilerbach sowie die nahen Schulzentren in Weilerbach, Ramstein-Miesenbach und Kaiserslautern sind gut angebunden.
Der Ort hat zahlreiche Vereine, die zum Mitmachen animieren. Auch ist Schwedelbach Ausgangspunkt für Wanderungen im Nordpfälzer Bergland.
Einige Entfernungen (Beispiele):
Weilerbach, Gewerbegebiet: 4 km
Ramstein-Miesenbach, Stadtzentrum: 8 km
Ramstein Air Base, KMCC: 10 km
Kaiserslautern, Stadtmitte: 16 km
Landstuhl (LMRC): 20 km

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