Wohnung zum Kauf

280000 €280.000 €3.600 €/m²

Finanzierung ab 1159 €/Monat

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3Zimmer

69 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Lembergstraße 3, Kornwestheim, Kornwestheim (70806)

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Diese modernisierte, renovierte, helle und sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit einem zusätzlichen Hobbyraum sowie einer Einzel-Garage befindet sich im 2. Obergeschoss eines 8-Familien-Reihenmittelhauses.

Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus zwei Häusern mit jeweils 8 Wohneinheiten (zusammen 16 Wohneinheiten), 16 Hobbyräumen auf der Bühne sowie 9 Garagen.

Das Haus wurde 1961, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt. Das Dach sowie die Balkone wurden 2020 modernisiert.

Es ist ausgestattet mit einer Wärmedämmung, Öl-Heizung sowie Kabelanschluss.

Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trocknerraum.

Im Haus gibt es einen Kehrwochen-Service.

Zur Wohnung gehören ein ca. 11 m² großer Abstellraum im Untergeschoss, ein ca. 13 m² großer Hobbyraum auf der Bühne (Teileigentum) sowie eine Einzel-Garage (Teileigentum).

Der Energiebedarfskennwert beträgt 172,1 kWh/(m²*a).

Die Instandhaltungsrücklage zum Ende 2023 beträgt ca. 16.000 EUR. Das Darlehenskonto aus der Finanzierung der Dach- und Balkonsanierung beträgt ca. 110.000 EUR zum Ende 2023.

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