Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 135.000 € 2 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche Burgdorf - Süd Burgdorf 31303

Monat
2Zimmer
76 m²Wohnfläche

Herr Alexander Voll

Alexander Voll Immobilien e.K.

* Attraktives Anlageobjekt in Burgdorf * - Vermietete 2-Zi.-Wohnung mit Loggia u. Garage

Objektbeschreibung •Anlageobjekt am Stadtrand von Burgdorf
•vermietete Eigentumswohnung
•2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
•ca. 76 m² Wohnfläche
•Wohn- u. Schlafzimmer mit Laminatboden
•ISO-Kunststofffenster, teilweise erneuert
•Südloggia
•gepflegte Wohnanlage mit 14 Einheiten
•Hausgeld inkl. Rücklage = ca. 240,- €/Monat
•aktuelle Mieteinnahmen ca. 7.200,- € p. a.
Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung mit Loggia, die sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 14 Einheiten befindet.

Das voll unterkellerte Wohngebäude wurde ca. 1973 errichtet und präsentiert sich in guter Lage am südlichen Stadtrand von Burgdorf.

Die attraktive Wohnung wurde erst ca. 2023 umfangreich renoviert und bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche eine gelungene Raumaufteilung. Es stehen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, Schlaf-zimmer, Küche, Diele, Bad, WC und Südloggia zur Verfügung.

Zwei Kellerräume sowie eine Garage sind Bestandteile des Objekts.

Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 7.200,- € p.a.

Das monatliche Hausgeld inkl. anteiliger Rücklagenbildung beträgt aktuell ca. 240,- €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
1. Geschoss
Badewanne
Bad/WC getrennt
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Burgdorf - Süd, Burgdorf (31303)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage am Stadtrand von Burgdorf, einem begehrten Wohnort mit optimaler Infrastruktur vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover.

Burgdorf liegt zentral im nord-/östlichen Bereich des Großraums Hannover zwischen den Städten Hannover, Celle u. Braunschweig.

Die A37 verbindet das Stadtgebiet direkt mit Hannover und dem überregionalen Fernstraßennetz, den Autobahnen A7 und A2. Burgdorf liegt an der Bahnstrecke Hannover-Celle.

Die Stadt mit historischer Altstadt bietet das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen, eine vielfältige Gastronomie sowie zahlreiche Fachgeschäfte.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

135000 €

1.776,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.776,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.253 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.709 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen bzw. ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage vom Anbieter.

Das Angebot und die Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter nicht. Die Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an das kompetente und erfahrene Team der Firma Alexander Voll Immobilien.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alexander Voll Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Hildesheimer Str. 2E, 31275 Lehrte/Hämelerwald

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander VollDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4px54

Referenznummer: 1629