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M. Mühlbacher Immobilien
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M. Mühlbacher Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf 2.150.000 € 4 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche 430 m²<br/>Grundstück Harlaching München 81545
M. Mühlbacher Immobilien
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Einfamilienhaus zum Kauf 2.150.000 € 4 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche 430 m²<br/>Grundstück Harlaching München 81545
M. Mühlbacher Immobilien
M. Mühlbacher Immobilien

Einfamilienhaus zum Kauf
2150000 €22.872 €/m²
Finanzierung ab 8754 €/Monat
4Zimmer
94 m²Wohnfläche
430 m²Grundstück

M. Mühlbacher Immobilien
Mario Mühlbacher
M. Mühlbacher Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Harlaching: Restaurierte Walmdach-Villa - Bj. 1930 - mit gärtnerisch gestaltetem Traumgrundstück!

Harlaching: Restaurierte Walmdach-Villa - Bj. 1930 - mit gärtnerisch gestaltetem Traumgrundstück in ruhiger Seitenstraße!

Bj. ca. 1930; 2013 Anbau Wohnbereich mit Terrasse + umfangreiche Modernisierung (Fenster, Böden, Bad etc.)
ca. 94 m2 Wohnfläche + ca. 50 m2 Nutzfläche

- gr. überdachte Terrasse
- ca. 430 m2 Grundstück, liebevoll angelegter, kaum einsehbarer Garten m. umlaufender Thujenhecke, Hortensien, Rhododendron Pink/Weiß/Lila, Hastriegel, Apfelbaum, Kletter-Rosen, Pfingstrosen, japanischem Ahorn etc. sowie altem Gartenhaus
- Energieausweis in Erstellung
- Mietrecht vom derzeitigen Eigentümer zu marktüblichem Mietpreis noch für einige Jahre nach Absprache gewünscht, danach Eigennutzung möglich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Harlaching, München (81545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hervorragende Wohnlage im begehrten "Harlaching", Nähe Authariplatz, in kaum befahrener Seitenstraße. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten einschl. Bio-Markt, Edeka, Rewe, dm-Drogerie, Blumen- u. Schreibwarengeschäft etc., Schulen einschl. Gymnasium, Kindergärten, Ärztehaus, Apotheke, Harlachinger Krankenhaus, Tennisanlage, Restaurants, Tierpark, Bus- u. Trambahn-Haltestellen mit Anschluss zur U-Bahn U1 etc. befinden sich in fußläufiger Umgebung. Den Perlacher Forst mit diversen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 5 Gehmin, das Isar-Hochufer mit ausgedehnten Spazierwegen in ca. 10 Gehmin.; hervorragende Anbindung zum Mittleren Ring sowie zur Autobahn A 995 mit Anschluss zum Autobahnring A 99 und zur A8 München/Salzburg!

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1930
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
2150000 €
22.872,34 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=2,975 %)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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22.872,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.730 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.628 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M. Mühlbacher Immobilien
M. Mühlbacher ImmobilienGewerblicher Anbieter
Westlicher Stadtgraben 7A, 94469 Deggendorf
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6 Jahre Partnerschaft
Mario MühlbacherDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2fftn5r
Referenznummer: 422
M. Mühlbacher Immobilien
Mario Mühlbacher
M. Mühlbacher Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen