Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 135.000 € 1 Zimmer 56 m²<br/>Fläche Junkersdorf Köln 50858

Monat
1Zimmer
56 m²Fläche

Herr Yasin Gözgec

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

FÜR KAPTALANLEGER Geräumiges Apartment mit atemberaubend schönem Fernblick ins Grüne

Willkommen in dieser exklusiven, tageslichtdurchfluteten Wohnung im 10. Stock, die mit einem außergewöhnlichen Fernblick beeindruckt. Die hochwertigen Granitböden verleihen jedem Raum einen eleganten Charme und unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie.

Die Wohnung bietet eine separate Küche, die mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist und ein Badezimmer mit Dusche. Das großzügige Zimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft einen Raum für Erholung und Entspannung. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Balkon mit etwa 12 m², der einen idealen Ort für entspannte Stunden mit einem atemberaubenden Ausblick bietet. Ein Kellerabteil auf derselben Etage wie die Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet, dieser muss für € 15.000,00 dazu erworben werden. Derzeit ist die Wohnung gut vermietet, daher für Kapitalgeber äußerst interessant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug, Lastenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
10 Geschosse
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche

Lage

Junkersdorf, Köln (50858)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Köln-Weiden, einem Stadtteil, der für seine Familienfreundlichkeit und die Nähe zur Natur bekannt ist. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Weidener Haupteinkaufsstraße bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, was die schnelle Erreichbarkeit des Kölner Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglicht. Die Autobahnen A1 und A4 sind gut angebunden, und der öffentliche Nahverkehr bietet Bus- und Bahnverbindungen.

Köln-Weiden bietet somit eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, Grünflächen und einer guten Anbindung, was es zu einer begehrten Wohngegend macht. Hier erleben Sie die Vorzüge des Stadtlebens und gleichzeitig die Ruhe einer gut vernetzten, grünen Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

135000 €

2.410,71 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 Prozent inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 510,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.410,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.529 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.957 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Yasin GözgecDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e3465q

Referenznummer: 2029 (1/2029)