Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 4 Zimmer 115,8 m²<br/>Wohnfläche 470 m²<br/>Grundstück Wiederitzsch Leipzig 04158

Monat
4Zimmer
115,8 m²Wohnfläche
470 m²Grundstück

Herr Willuhn Immobilien e.K. - Robin Reiche

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Bungalow mit Ausbaupotential - Verwirklichen Sie Ihre eigenen Vorstellungen

Gestalten Sie nach Belieben und nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses Einfamilienhauses im Bungalowstil.

Dieser Bungalow wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer sehr scho?nen, ruhigen Siedlungslage in Wiederitzsch im Norden von Leipzig.

Hier erwartet Sie ein scho?ner Grundriss sowie ein gepflegter Garten und eine kleine Garage. Fu?r die optimale Nutzung als Wohnimmobilie sind umfangreiche Sanierungsarbeiten notwendig. Die Fenster wurden bereits erneuert.

U?ber den gepflegten Vorgarten erreichen Sie den Hauseingang der Immobilie. Der lange Flur bietet Zugang zu allen Ra?umlichkeiten der Wohnebene. Rechtsseitig befindet sich ein kleines Ga?ste-WC sowie eine helle Ku?che mit Platz fu?r einen Esstisch. Hinter der Ku?che liegt ein kleines Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Die Grundrisse können Sie nach den eigenen Vorstellungen umgestalten.
Große Fenster versorgen alle Zimmer mit ausreichend Helligkeit. Am Ende des Flurs befindet sich ein großes Schlafzimmer. Durch eine Hintertu?r gelangen Sie in einen kleinen Hinterhof.

Das große Wohnzimmer liegt linksseitig des Eingangs und ermo?glicht durch sein Panoramafenster einen fantastischen Blick in den scho?n angelegten Vorgarten. Die angrenzende Terrasse mit Westausrichtung bietet ausreichend Platz fu?r gemu?tliche Grillabende und kann durch ihre U?berdachung auch an unscho?nen Tagen genutzt werden. Alternativ könnte hier der Wohnraum um einen Wintergarten erweitert werden.
U?ber eine Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss. Hier finden Sie neben der kleinen Garage, vier weitere Ra?ume, die individuell genutzt werden ko?nnen.

Da das Gebäude in Flachdachbauweise errichtet wurde, könnte es auch um eine weitere Etage erweitert werden. Das Dach eignet sich sehr gut um Sonnenenergie zu nutzen. Die Straße ist zudem an das Gasnetz angeschlossen.

Vereinbaren Sie jetzt unter 017681165550 einen Besichtigungstermin und u?berzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Wiederitzsch, Leipzig (04158)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Wiederitzsch lebt es sich scho?n und gemu?tlich. Man hat hier viel Platz und breite Alleen mit Lindenba?umen ziehen sich durch das do?rfliche Zentrum. Sie finden hier breite Landstraßen, die Giebel der Siedlungshausda?cher und wogende Felder und Wiesen. Hier ist es ruhig, man lebt mitten im Gru?nen und ist trotzdem schnell im Leipziger Zentrum. Mit der Straßenbahnlinie 16, der S-Bahn und dem Bus N. 87 existiert eine gute Anbindung an die Innenstadt. Wiederitzsch befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem der gro?ßten Publikumsmagneten, die Leipzig zu bieten hat: Die Neue Messe, die 1996 ero?ffnet wurde, pra?sentiert sich strahlend und voller Glanz und fu?hrt eine Tradition fort, die in Leipzig bereits vor 150 Jahren mit der Entwicklung der ersten Mustermesse begonnen hat.

Das an die Nordgrenze der Stadt Leipzig anstoßende Wiederitzsch vereint viele Merkmale, die es zu einem attraktiven Wohnort machen.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend. Zu Fuß erreichen Sie die 750m entfernte S-Bahn-Station jedoch innerhalb weniger Minuten, sodass Sie trotz der ruhigen Lage gut angebunden sind. Die Gescha?fte des allta?glichen Bedarfs finden Sie ebenfalls unweit der Immobilie. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind ero?ffnet Ihnen die nahe gelegene Neue Messe nicht nur kulturelle Vielfalt, sondern auch Einkaufserlebnisse.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

295000 €

2.548,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.548,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.314 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.071 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Herr Willuhn Immobilien e.K. - Robin ReicheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d3fw5q

Referenznummer: 354744#balXUf