Wohnung zum Kauf

229000 €229.000 €2.385 €/m²

Finanzierung ab 960 €/Monat

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3Zimmer

96 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Ungelsheim, Duisburg / Ungelsheim (47259)

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Die hier angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Duisburger Süden in Ungelsheim. Das Objekt mit ca. 96 m² Wohnfläche finden Sie im 3. Obergeschoß in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 und bietet allen Komfort für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Immobilie wurde im Jahr 2010 modernisiert und verfügt über ein großes Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und Fenster. Zusätzlich lässt sich hier auch Waschmaschine und Trockner stellen.
Der große Wohn- und Essraum lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zudem stehen 2 Schlafzimmer oder 1 Schlafzimmer und ein Büro zur Verfügung, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die bereits im Kaufpreis inkludierte Küche ist voll ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Experimente.

Zur Wohnung gehören 2 Balkone, auf denen man die Sonne genießen kann oder gemütliche Stunden im Freien verbringt. Für Stauraum sorgt die geräumige Abstellkammer. Zusätzlich gibt es natürlich noch einen separaten Kellerraum.
Die abgeschlossene Garage sorgt für ausreichend Stellfläche für Ihr Fahrzeug und macht die Parkplatzsuche überflüssig. Hier finden auch noch Fahrräder Platz.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine Funktionalität und Modernität.

Durch die Energieeffizienzklasse C sind Sie bereits jetzt für die Zukunft gut aufgestellt und erfüllen schon die Vorgaben, die der Gesetzgeber für das Jahr 2033 vorsieht.
Das gesamte Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnklima.

Auch für Erholung und Freizeitaktivitäten ist durch umliegende Parks und Grünflächen in der Umgebung gesorgt.

Insgesamt ist die angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung in Duisburg Ungelsheim ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer geräumigen und funktionalen Wohnung sind. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Besuchen Sie das Objekt ebenfalls vorab virtuell unter:
https://my.matterport.com/show/?m=YW41oZkbeq2

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen