Wohnung zum Kauf 247.790 € 100 m²<br/>Wohnfläche Emsdetten 48282

Monat
100 m²Wohnfläche

Herr Philipp Moritz

MAIBACH - IMMOBILIEN

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Perfekt für Selbstnutzer und Kapitalanleger: Helle Obergeschosswohnung in Emsdetten!

Diese attraktive Obergeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Emsdetten bietet eine ideale Gelegenheit für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Mit ca. 100 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt die Immobilie durch modernen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist die Wohnung vermietet, wird aber Ende Januar 2025 frei, was eine großartige Gelegenheit für eine lukrative Neuvermietung oder Selbstnutzung ab diesem Zeitpunkt bietet.

Für Kapitalanleger bietet das Objekt durch die bestehende Mietsituation eine gute Basis, während Selbstnutzer die Möglichkeit haben, sich ab Anfang 2025 ein neues Zuhause in einer beliebten Wohnlage zu schaffen. Zudem bleibt die Erdgeschosswohnung weiterhin durch die Eigentümer vermietet, die langfristig als Mieter erhalten bleiben möchten. Mit einer Kaltmiete von ca. 9 Euro pro Quadratmeter bietet die Immobilie interessante Renditechancen bei der Vermietung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Emsdetten (48282)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend von Emsdetten, die sich durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln auszeichnet. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die für einen hohen Erholungswert sorgen.

Ob zur Selbstnutzung ab Anfang 2025 oder als lohnende Investition für Kapitalanleger - diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Perspektive in einer begehrten Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

247790 €

2.477,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive MwSt inkl. MwSt.

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Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Hafenbahn 8, 48431 Rheine

6 Jahre Partnerschaft

Herr Philipp MoritzDein Kontakt

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Online-ID: 2g7z35h

Referenznummer: 1084