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Einfamilienhaus zum Kauf
329000 €2.350 €/m²
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Immo-Company
Frau Alexandra Urban
Immo-Company
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

WIE NEU!! Komplett saniertes Einfamilienhaus mit Charme und viel Platz

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses ca. 140m2 (+Keller +"Gartenküche" +Partyraum) großen, ursprünglich 1975 erbauten und 2021 komplett sanierten, charmanten Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf ca. 500 m2 Eigengrund.

Die Sanierung 2021 umfasste den Tausch sämtlicher Leitungen, den Wechsel auf Luftwärmepumpe, Installation der Fußbodenheizung, Fassadendämmung, Tausch der Fenster inkl. Rolläden uvm.

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:

* Große verfließte Einfahrt/Garage - derzeit als riesiger Vorraum genutzt mit elektrischem Garagentor sowie Zugang in das Haus und in den Garten
* Großer, heller Flur
* Sehr geräumiges Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Esszimmer mit Zugang zur:
* Küche mit Ausgang auf die Terrasse/Garten
* Große Speisekammer
* Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
* Separate Toilette mit Handwaschbecken

 

KELLERGESCHOSS:

* Technikraum mit zusätzlicher Lagerfläche

 

AUSSENANLAGEN:

* Partyraum
* "Gartenküche"
* Gäste-WC mit Handwaschbecken
 

INFRASTRUKTUR:

Bahn: ca. 6 Minuten zu Fuß
Bus: ca. 3 Minuten zu Fuß

Penny: ca. 4 Minuten zu Fuß

Kindergarten: ca. 4 Minuten zu Fuß
Volksschule/Hauptschule: ca. 3 Minuten mit dem Auto

Zusammengefasst bietet dieses Juwel in ruhiger Umgebung eine einmalige Möglichkeit für Sie und Ihre Familie ein wahres neues Zuhause. 

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. 

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Post <500m
Bank <1.000m
Geldautomat <7.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Marchegg (2294)

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
329000 €
2.350 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo-Company
Immo-Company Gewerblicher Anbieter
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Alexandra UrbanDein Kontakt
Online-ID: 2gftx56
Referenznummer: OBGC20240926193250137a7de7d3e8d
Immo-Company
Frau Alexandra Urban
Immo-Company
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
  • Exposé