Einfamilienhaus zum Kauf

1425000 €1.425.000 €4.002,81 €/m²

Finanzierung ab 5975 €/Monat

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7Zimmer

346,9 m²Wohnfläche

721 m²Grundstück

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Rüttenscheid, Essen (45131)

Wir bieten Ihnen ein schickes Einfamilienhaus im beliebten Hauannviertel mit einer vielfältigen Nutzung an.
Das freistehende Haus wurde ursprünglich im Jahre 1956 erbaut und 1994 von den jetzigen Eigentümern komplett kernsaniert und seit dem laufend renoviert.

Über das schicke Entre gelangen Sie in das Zweifamilienhaus. Die ca. 350 m² Wohnfläche ist klassisch aufgeteilt und bietet eine vielfältige Nutzung. Das Erdgeschoss ist offen und hell gestaltet. Zunächst betreten Sie das Licht durchflutete Wohnzimmer, in dem ein imposanter Rundkamin für wohlige Wärme sorgt. Der ineinander übergehende Essbereich bietet genügend Platz für gemütliche Runden mit der Familie oder Freuden. Zu Gartenseite finden Sie die hell gestaltete Wohnküche. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnraum können Sie über bodentiefe Fenster die Terrasse und den schönen Garten begehen.

Sowohl über das Treppenhaus als auch über eine innenliegende Treppe erreichen Sie die privaten Räumlichkeiten im Obergeschoss. Hier finden Sie das Bad-en-Suite. Um den Schlaf- und Ankleidebereich offen und luftig zu gestalten, mußte ein Überzug eingerichtet werden, so ist das Podest des Schlafbereiches entstanden. Das Badezimmer ist tagesbelichtet und mit einer Eckbadewanne sowie einer Dusche ausgestattet.

Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein weiterer Schlafraum mit einem eigenen Duschbad und ein separates WC. Von hier erreichen Sie den Spitzboden mit seinem idylischer Bereich, welcher als Gäste- oder Bürobereich genutzt werden kann. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Abgerundet wird dieser Bereich mit der überdachten und sonnendurchfluteten Loggia.

Im Souterrain finden Sie ein schönes großzügiges Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird. Bietet aber auch genügend Platz für ältere Kinder. Ebenfalls befinden sich hier die funktionalen Nutzflächen wie die Technik sowie Abstellräume.

Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich im beliebten Haumannviertel, welches zum Ortsteil Rüttenscheid gehört. Das Haumannviertel ist aufgrund seiner Zentralität eines der beliebtesten Wohnlagen des Essener Südens. Über die Umgehungsstraße B 224 gelangen Sie schnell zur A 52 nach Düsseldorf und zum Flughafen sowie zur A 40 in die angrenzenden Städte des Ruhrgebiets. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in Rüttenscheid zu finden. Auf der "RÜ" finden Sie die immer mehr gewachsene Gastronomie Meile, welche Sie fußläufig erreichen können. Die Naherholung ist hier absolut wörtlich zu nehmen, da diverse Sport- und Freizeitangebote z.B. Golf, Tennis, Reiten oder Wandern sowie der Wald direkt vor der Haustür liegen. Der nahe gelegene Baldeneysee, die Gruga und weitere zahlreiche Freizeitmöglichkeiten vermitteln eine einzigartige Erholungsatmosphäre.

Sonstiges In dem traumhaft angelegten Garten können sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Auf verschiedenen Sitzplätzen und Terrassen kann man den ganzen Tag die Ruhe im Zentrum von Essen genießen.

Eine Garage sowie ein Stellplatz gehören zum Haus.

Lassen Sie sich dieses schöne Haus nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungtermin mit uns! Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2