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Immobilien55
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Wohnung zum Kauf
609000 €7.808 €/m²
2Zimmer
78 m²Wohnfläche

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Frau Laura Kießhauer
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Charmante 2-Raumwohnung im Kollwitzkiez - Urbanes Wohnen mit Flair

Immobilien55 präsentiert Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und einer erstklassig urbanen Lage.

Die 2022 sanierte Wohnung befindet sich in einem ca. 1900 erbauten Altbau unweit des Soho House. Durch die Lage im zweiten Innenhof des Grundstückes erleben Sie eine einzigartige Ruhe mitten im Prenzlauer Berg.

Das Highlight der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon. Hier besteht das Potenzial ein drittes Zimmer zu schaffen.
Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und das aufwendig sanierte Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche.

Bestechend sind die natürlichen Farben und das zeitlose Design, welche für ein wohnliches Ambiente sorgen. Der helle Dielenboden verbunden mit der offen gelegten Steinwand sorgen vor allem im Wohnzimmer für einen modernen Altbaucharme.

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Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zukommen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Prenzlauer Berg, Berlin / Prenzlauer Berg (10405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Prenzlauer Berg in Berlin, einem der lebhaftesten und angesagtesten Viertel der Hauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Altbauten und modernen Wohnanlagen aus, die den Charme des Viertels unterstreichen.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Verweilen einladen. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt und bieten eine angenehme Atmosphäre für Spaziergänge. Der Volkspark Friedrichshain ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In der Umgebung gibt es mehrere Tram- und U-Bahn-Haltestellen, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist gut, sodass Autofahrer bequem in andere Teile Berlins gelangen können.

Insgesamt bietet die Umgebung der Wohnung eine attraktive Lage mit einer hohen Lebensqualität, ideal für junge Menschen, Familien und Berufstätige, die das urbane Leben in Berlin genießen möchten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
609000 €
7.807,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
382.05 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.807,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

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Immobilien55Gewerblicher Anbieter
Hohenzollernring 103, 50672 Köln
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Partnerschaft
Frau Laura Kießhauer
Frau Laura KießhauerDein Kontakt
Online-ID: 2h5pp57
Referenznummer: 55-340-W-2
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