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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
1350000 €6.750 €/m²
5Zimmer
200 m²Wohnfläche
384 m²Grundstück

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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Herr Kevin Kutsche
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
MediumRectangleTop

PROVISIONSFREI für Käufer - Alternative zum Stadthaus

Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet rund 200 m² Wohnfläche. Die einzelnen Etagen sind durch eine elegante Wendeltreppe miteinander verbunden. Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer sowie ein separates Ankleidezimmer und einen Essbereich, der nahtlos in die hochwertige, offene Einbauküche übergeht. Diese ist mit einer stilvollen Marmorarbeitsplatte, einem auf Augenhöhe installierten Backofen sowie integrierter Waschmaschine und Trockner ausgestattet.

Die Weitläufigkeit der Räume wird durch den Zugang zu den Balkonen unterstrichen, den vier Wohnräume ermöglichen. Zwei moderne Bäder - ein Vollbad und ein Duschbad, jeweils mit Fenster - runden das komfortable Wohnkonzept ab. Zusätzlich stehen Ihnen zwei große Kellerräume zur Verfügung, die viel Stauraum bieten.

Die Immobilie wurde im Jahr 2008 umfassend saniert: Elektrik, Türen und Zargen, Einbauküche, Bäder, Heizkörper und eine Klimasplittanlage wurden erneuert. Außenrollläden im Erdgeschoss und Fliegengitter sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Garage mit elektrischem Tor bietet Ihnen zudem einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Hinweis: zwei der Wohnräume werden für eine raumfüllende Hobbyleidenschaft genutzt. Daher haben wir auf Fotos verzichtet. Die beiden Zimmer sind identisch zu den Wohnräumen in der unteren Etage geschnitten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Blankenese, Hamburg (22587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Blankenese, einem der exklusivsten und charmantesten Stadtteile der Hansestadt. Blankenese besticht durch seine idyllische Lage an der Elbe und bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und dörflicher Atmosphäre. Historische Villen, enge Gassen und gepflegte Grünanlagen prägen das Bild dieses beliebten Wohnviertels.

Die Nähe zur Elbe ermöglicht es, den maritimen Charme Hamburgs direkt vor der Haustür zu genießen. Spaziergänge entlang des Elbstrandes, durch den malerischen Treppenviertel oder in den weitläufigen Parks bieten Ruhe und Erholung. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, exklusive Boutiquen, Restaurants und Cafés in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Der charmante Ortskern von Blankenese bietet eine hervorragende Infrastruktur und lädt zum Verweilen ein.

Blankenese ist ideal für Familien sowie anspruchsvolle Stadtmenschen, die eine ruhige, naturnahe Lage schätzen, ohne auf eine schnelle Anbindung an das Zentrum verzichten zu wollen. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Der S-Bahnhof Blankenese ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die City. Schulen, Kindergärten und Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Blankenese verbindet eine hohe Lebensqualität mit einem einmaligen Ambiente - ein Stadtteil, der Ruhe, Natur und stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1350000 €
6.750 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.750 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.581 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.430 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
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Partnerschaft
Herr Kevin Kutsche
Herr Kevin KutscheDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h8pm56
Referenznummer: W-K-WE-24-20-1
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