Haus zum Kauf

320000 €320.000 €1.468 €/m²

Finanzierung ab 1344 €/Monat

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7Zimmer

218 m²Wohnfläche

770 m²Grundstück

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Steinberg, Oberthal / Steinberg-Deckenhardt (66649)

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Diese freistehende Immobilie ist aufgrund flexibler Gestaltungsmöglichkeiten für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus, aber auch für Kapitalanleger interessant:
es handelt sich um zwei separate Einfamilienhäuser, welche aktuell nur durch einen Flur in den jeweiligen Wohnetagen und eine gemeinsame Heizungsanlage miteinander verbunden sind, sodass die Flächen zukünftig entweder separat vermietet oder von Ihnen im Gesamten selbst bezogen werden können. Das rechte Haus stammt circa aus dem Jahr 1950 und das linke Haus wurde im Jahr 2000 neu erbaut.
Darüber hinaus gehört eine Einzelgarage, sowie eine große Doppelgarage mit Wall-Box dazu. Der sonnige, nach Süden ausgerichtete Garten mit gemütlicher, teilweise überdachter Terrasse und angrenzenden Wiesen rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 243.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Modernisierungen:
- Neubau linkes Haus mit allen Gewerken: 2000/2001
- Neubau Doppelgarage 2001
- doppelt-verglaste Kunststofffenster Altbau (bis auf Balkontür) 2001
- Öl-Zentralheizung 2001
- Heizkörper Altbau 2001
- Fassade Altbau (Putz und Anstrich) 2006
- Badezimmer Neubau 2018
- Einbauküche Altbau 2020
- Zimmertüren im gesamten Objekt 2001/2016/2021
- Bodenbeläge überwiegend im Altbau 2012 und 2021
- Heizungsleitungen im Keller Altbau 2021
- Neugestaltung der Terrassen im gesamten Objekt 2021
- elektr. Hörmann-Garagentor Altbau 2021
- Wall-Box und Starkstrom in der Doppelgarage 2021
- Elektroinstallation Altbau überwiegend 2001-2022
- teilweise abgehängte Decken mit integrierten Spots 2021-2022
- Innenputz an Wänden und Decken Altbau überwiegend 2012-2022
- Innenputz an Wänden und Decken Neubau 2022
- Sanitärleitungen Altbau 2022
- Badezimmer Altbau 2022
- Klingel mit Sprechanlage 2024

- SAT-Anlage
- TV-Anschlüsse in fast allen Zimmern
- 2 Heizkreisläufe und 2 Stromzähler
- Außenbeleuchtung und Außensteckdosen
- 3D-Rundgang vorhanden!

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 5.60, Distanz zur Realschule: 5.70, Distanz zum Gymnasium: 11.70