Haus zum Kauf

320000 €320.000 €960,59 €/m²

Finanzierung ab 1326 €/Monat

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12Zimmer

333,1m²

897m² Grundstück

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Friedeburg, Friedeburg (26446)

Das Praxishaus aus dem Jahr 1954 besticht durch seine klassische Architektur und solide Ständerbauweise. Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Parkplätze und ist barrierefrei zugänglich, was den Zugang für Patienten und Besucher erleichtert.

Die Räumlichkeiten des Praxisteils sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für 2 voneinander unabhängige Praxen oder Therapieeinrichtungen. Mit mehreren Behandlungszimmern, Empfangsbereich und Büro bietet das Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im alten Wohnteil des Landhauses befinden sich zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Beide Wohnungen lassen sich mit kleinem Aufwand wieder verbinden.

Zusätzlich zu den Praxisräumen bietet das Objekt auch Lagerflächen, Sanitäranlagen und einen Gemeinschaftsraum für Mitarbeiter. Aufgrund der Bauweise lassen sich alle Wände im ehemaligen Scheunenteil nach Ihren eigenen Vorstellungen verändern. Die Lage des Gebäudes ist ideal für eine medizinische Einrichtung - in der Vergangenheit wurde das Gebäude von einer Physiotherapie-Praxis und einer Heilpraktiker-Praxis genutzt. Insgesamt bietet das Praxishaus eine ideale Infrastruktur für eine erfolgreiche medizinische Praxis.

Das Praxishaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Friedeburg im Landkreis Wittmund. Friedeburg ist bekannt für seine ländliche Atmosphäre, geprägt von einer grünen Wallheckenlandschaft, idyllischen Bauernhöfen und dem Barfußpark. Der Mickenbarger Weg, an dem sich die Immobilie befindet, ist eine ruhige Wohnstraße mit Einfamilienhäusern.

Die Region Ostfriesland zeichnet sich durch ihre Nähe zur Nordsee und ihre reizvolle Natur aus. Mit kilometerlangen Deichen, pittoresken Fischerdörfern und weitläufigen Radwegen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Zudem locken die berühmten Ostfriesischen Inseln wie Norderney und Langeoog jedes Jahr Touristen aus nah und fern an. Alles in allem ist die Region ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Sonstiges Besichtigungen der Praxisräume sind jederzeit möglich. Die Wohnungen sind aktuell noch sehr gut vermietet und können nach vorheriger Absprache mit den Mietern ebenfalls besichtigt werden.

Das Gebäude wurde mehrfach umgebaut. Die im Exposé enthaltene Bauzeichnung verschafft einen groben Überblick über die Praxisräume. Eine aktuelle Bauzeichnung wurde bereits in Auftrag gegeben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 5, 2 Etagen