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­EV-Immobilien Bad Nauheim-Taunus GmbH & Co.KG
­EV-Immobilien Bad Nauheim-Taunus GmbH & Co.KG

Wohnung zum Kauf
335000 €3.418 €/m²
3Zimmer
98 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

­EV-Immobilien Bad Nauheim-Taunus GmbH & Co.KG
Engel & Völkers Gießen
­EV-Immobilien Bad Nauheim-Taunus GmbH & Co.KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Top-Lage

Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses, das Teil eines gepflegten Wohnkomplexes aus mehreren gleichartigen Gebäuden ist.

Mit ihrem großzügigen Raumangebot und zwei Balkonen, die jeweils mit einer praktischen Markise ausgestattet sind und deren Bodenbeläge in 2024 erneuert wurden, überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Dank des Eingangs auf der tieferliegenden Gebäudeseite ist die Wohnung im Dachgeschoss bequem zu erreichen, da lediglich ein Stockwerk überwunden werden muss.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zu einem der Balkone haben. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche der renommierten Marke Poggenpohl ausgestattet. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Vom Flur aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer sowie in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Dieses Zimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum zweiten Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion ausgestattet, während ein separates Gäste-WC im Flurbereich zusätzlichen Komfort bietet.

Alle Wohnräume sind mit neuem Vinyl-Designboden versehen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Ein eigener Dachboden dient als praktische Abstellfläche, während ein Außenstellplatz das Angebot ideal abrundet.

Diese attraktive Wohnung kombiniert Großzügigkeit, Komfort und die Vorzüge eines gepflegten Wohnkomplexes. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Besonderheiten dieses besonderen Objekts überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Lage

Lich, Lich (35423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lich zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Gießen. Verkehrsgünstig gelegen, am Übergang der Wetterau zum Vogelsberg, liegt dieses schöne Städtchen mit seinen acht Stadtteilen inmitten einer reizvollen Landschaft.

Das Objekt ist mitten in Lich gelegen. Hier gibt es reizvolle Bauten, vielfältige Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Biergärten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot. Viele Kulturdenkmäler und Sehenswürdigkeiten kann man dort entdecken, wie das Licher Schloss mit seinem wunderschönen Schlosspark oder das Textorhaus am Kirchplatz.

Die Asklepios Klinik sowie ein breit gefächertes Fachärzteangebot, Apotheken, sieben Kindertagesstätten, drei Grundschulen, eine Förderstufe und eine Gesamtschule bieten ein Wohnumfeld, dem es an nichts fehlt.

Die Umgebung eignet sich ebenfalls bestens für jegliche sportliche Aktivitäten. So befinden sich unter Anderem der weitläufige Golfplatz des renommierten Licher Golf-Clubs sowie eine Reitanlage in sehr guter Erreichbarkeit. Ebenso gibt es mehrere Radwege, die in allerlei Richtungen führen.

Die Wirtschaftsregion Rhein/Main mit dem Geschäftszentrum Frankfurt, dem internationalen Flughafen und einem umfassenden Kulturangebot ist in 45 Autominuten zu erreichen.

Die Kreisstadt Gießen mit ihrer renommierten Universität, den Universitätskliniken und mit einem umfassenden kulturellen Angebot ist weniger als 15 Minuten entfernt. Die Autobahnen E451 und E41 sind von Lich gut und schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2001
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
335000 €
3.418,37 €/m²
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
326.46 €

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Niedrigster Wert in der Region
1.863 €/m²
Höchster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die
Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des ObjektExposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen

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Anbieter der Immobilie

­EV-Immobilien Bad Nauheim-Taunus GmbH & Co.KG
­EV-Immobilien Bad Nauheim-Taunus GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter
­Parkstraße 6, 61231 Bad Nauheim
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6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers GießenDein Kontakt
Online-ID: 2hked5m
Referenznummer: I-00YYO7-W-02Y1AO
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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