Reihenendhaus zum Kauf 198.500 € 7 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche 1.675 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rott Rott 86935

Monat
7Zimmer
112 m²Wohnfläche
1.675 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Janine Freund

ImmoWild GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

ALTERTÜMLICH - VIELFÄLTIG - BESONDERS - Wohnhaus mit Miteigentumsanteil in Rott

Das Wohnhaus mit ca. 112 m² Wohnfläche aus dem Ursprungsbaujahr 1901 befindet sich auf einem insgesamt ca. 1675 m² großen Grundstück in Rott. Im Jahr 1992 wurde die Liegenschaft in mehrere Miteigentumsanteile aufgeteilt.

Der Zugang zum Haus erfolgt über die Südwestseite. Insgesamt ersteckt sich das Gebäude über drei Etagen.

Im Erdgeschoss finden Sie Flur, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Gäste-WC und Waschküche.

Eine Holztreppe verbindet das erste und zweite Obergeschoss. Insgesamt bieten diese Etagen vier Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer.
Im ersten Obergeschoss lässt sich ein Tageslichtbad frei nach Ihren Vorstellungen einrichten. Das Dachgeschoss bietet weiteren Stauraum und kann bei Bedarf ausgebaut werden.

Zum Wohnhaus gehört ein Außenstellplatz sowie ein Gartenanteil.

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand. Die Grundsubstanz des Hauses ist jedoch solide. So wurde das Dach im Jahr 1992 neu eingedeckt. Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1998.
Sie haben die Möglichkeit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Übernahme nach Vereinbarung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Estrich, Teppich
Fenster: Kunststoff

Lage

Rott, Rott (86935)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rott ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Landsberg am Lech in Bayern, etwa 30 Kilometer westlich von München. Mit rund 1.500 Einwohnern bietet Rott eine ruhige, ländliche Atmosphäre inmitten des oberbayerischen Voralpenlandes.

Die Infrastruktur des Ortes ist auf die Bedürfnisse der Bewohner ausgerichtet. Es gibt eine Grundschule und einen Kindergarten, die für junge Familien von Bedeutung sind. Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls im Ort vorhanden. Für den täglichen Bedarf gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten und Handwerksbetriebe, größere Supermärkte und weitere Dienstleistungen sind in den nahegelegenen Orten, wie Landsberg am Lech, zu finden.

Die Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B17 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Rott bietet somit eine gute Mischung aus ruhigem Landleben und praktischer Infrastruktur.

Näheres über die Gemeinde Rott erfahren Sie unter https://www.rott-lech.de/.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1901
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis

198500 €

1.772,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Online-ID: 2gkuc59

Referenznummer: 587