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Einfamilienhaus zum Kauf
610000 €4.760,79 €/m²
3Zimmer
128,1
312m² Grundstück
Langstadt, Babenhausen / Langstadt (64832)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Axel Baumann
Baumann und Baumann Immobilienbüro GmbH

Preise

Kaufpreis
610000 €
4.760,79 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Terrasse

***Neuwertiges 1 FH mit Garage, Garten und PV-Anlage "Provisionsfrei" ***

Die besondere Architektur des Einfamilienhauses wird sicher Ihre Zustimmung finden.
Das schöne und moderne Haus liegt in Bestlage von Langstadt.
Die Immobilie wurde 2017 erbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Zimmer.
Hier sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten vorstellbar (als Schlafzimmer, Büro uvm.).
Über eine Terrassentür besteht hier der Zugang zur großen Terrasse in Süd/West-Ausrichtung.
Direkt neben dem Zimmer im Erdgeschoss befindet sich der Anschlussraum. Hier wurde im Nachhinein noch ein Waschbecken installiert und ein separates WC mit Dusche realisiert.

Über den Anschlussraum gelangt man ebenfalls in die große Garage.

Im Erdgeschoss befindet sich noch ein weiteres Gäste-WC.

Über die gerade laufende Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Dort befinden sich das große Wohnzimmer mit Küchenzeile und einer groß verglasten Gaube mit Balkontür zum Balkon.

Das große Tageslichtbad mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, Waschbecken und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Durch das Schlafzimmer wird das Dachgeschoss abgerundet.

Aufgrund der offene Dachkonstruktion ergibt sich auch hier ein großer Luftraum in dem eine Empore eingebaut wurde (wie auch im Wohnzimmer).

Aufgrund der Aufteilung zwischen EG und DG sind hier verschiedene Nutzungsmöglichkeiten vorstellbar (Gewerbe/Büro im EG oder eine separate Nutzung des EG mit der Garage).

Das Anwesen verfügt über einen schönen Garten mit Zisterne, einer großen Terrasse sowie ein PKW-Stellplatz neben dem Haus und einer XXL-Garage.

Durch die nachhaltige Energielösung der PV-Anlage und die Solarthermie (Solarenergie für die HZ/Warmwasser) ist man jetzt schon für die Zukunft gerüstet.
Insgesamt umfasst das Objekt eine Grundstücksgröße von 312 m².

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in Langstadt.
Langstadt ist ein Stadtteil von Babenhausen im Landkreis Darmstadt-Dieburg.

Langstadt liegt verkehrsgünstig nahe der B26, welche eine schnelle Verbindung nach Darmstadt und Aschaffenburg ermöglicht.
Über die A3 und A45 besteht eine gute Anbindung nach Frankfurt und Würzburg.
Der Bahnhof Babenhausen hat ein sehr gutes Streckennetz nach Frankfurt, Hanau und Darmstadt.
In Langstadt gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Langstadt verfügt über mehrere Kindergärten und einer Grundschule.
Im Babenhausen sowie in Dieburg befinden sich die entsprechenden weiterführenden Schulen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist aktuell vermietet (Die Immobilie wird jedoch Mietfrei übergeben).

Aufgrund der vom Verkäufer und von Dritten zur Verfügung gestellten Daten, können wir trotz Prüfung für die Richtigkeit und Vollständigkeit, keine Haftung übernehmen.
Die Bilder und Zeichnungen dienen nur als Illusion.

*** Provisionsfrei für den Käufer***

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www.baumann-baumann.immo
Tel: 06078-5534 Stichworte Nutzfläche: 48,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2017
  • Zustand der Immobilieneuwertig

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.760,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.563 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.298 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Baumann und Baumann Immobilienbüro GmbHGewerblicher Anbieter
Werner-Heisenberg-Str. 10, 64823 Groß-Umstadt
Axel BaumannDein Kontakt
Online-ID: 2gxdc54
Referenznummer: 157
Axel Baumann
Baumann und Baumann Immobilienbüro GmbH