Einfamilienhaus zum Kauf 610.000 € 3 Zimmer 128,1 m²<br/>Wohnfläche 312 m²<br/>Grundstück Babenhausen Babenhausen / Langstadt 64832

Monat
3Zimmer
128,1 m²Wohnfläche
312 m²Grundstück

Axel Baumann

Baumann und Baumann Immobilienbüro GmbH

Neuwertiges 1 FH mit Garage, Garten und PV-Anlage "Provisionsfrei"

Die besondere Architektur des Einfamilienhauses wird sicher Ihre Zustimmung finden.
Das schöne und moderne Haus liegt in Bestlage von Langstadt.
Die Immobilie wurde 2017 erbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Zimmer.
Hier sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten vorstellbar (als Schlafzimmer, Büro uvm.).
Über eine Terrassentür besteht hier der Zugang zur großen Terrasse in Süd/West-Ausrichtung.
Direkt neben dem Zimmer im Erdgeschoss befindet sich der Anschlussraum. Hier wurde im Nachhinein noch ein Waschbecken installiert und ein separates WC mit Dusche realisiert.

Über den Anschlussraum gelangt man ebenfalls in die große Garage.

Im Erdgeschoss befindet sich noch ein weiteres Gäste-WC.

Über die gerade laufende Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Dort befinden sich das große Wohnzimmer mit Küchenzeile und einer groß verglasten Gaube mit Balkontür zum Balkon.

Das große Tageslichtbad mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, Waschbecken und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Durch das Schlafzimmer wird das Dachgeschoss abgerundet.

Aufgrund der offene Dachkonstruktion ergibt sich auch hier ein großer Luftraum in dem eine Empore eingebaut wurde (wie auch im Wohnzimmer).

Aufgrund der Aufteilung zwischen EG und DG sind hier verschiedene Nutzungsmöglichkeiten vorstellbar (Gewerbe/Büro im EG oder eine separate Nutzung des EG mit der Garage).

Das Anwesen verfügt über einen schönen Garten mit Zisterne, einer großen Terrasse sowie ein PKW-Stellplatz neben dem Haus und einer XXL-Garage.

Durch die nachhaltige Energielösung der PV-Anlage und die Solarthermie (Solarenergie für die HZ/Warmwasser) ist man jetzt schon für die Zukunft gerüstet.
Insgesamt umfasst das Objekt eine Grundstücksgröße von 312 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Kein Keller
Terrasse

Lage

Babenhausen, Babenhausen / Langstadt (64832)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Langstadt.
Langstadt ist ein Stadtteil von Babenhausen im Landkreis Darmstadt-Dieburg.

Langstadt liegt verkehrsgünstig nahe der B26, welche eine schnelle Verbindung nach Darmstadt und Aschaffenburg ermöglicht.
Über die A3 und A45 besteht eine gute Anbindung nach Frankfurt und Würzburg.
Der Bahnhof Babenhausen hat ein sehr gutes Streckennetz nach Frankfurt, Hanau und Darmstadt.
In Langstadt gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Langstadt verfügt über mehrere Kindergärten und einer Grundschule.
Im Babenhausen sowie in Dieburg befinden sich die entsprechenden weiterführenden Schulen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis

610000 €

4.760,79 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.760,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.540 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.218 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist aktuell vermietet (Die Immobilie wird jedoch Mietfrei übergeben).

Aufgrund der vom Verkäufer und von Dritten zur Verfügung gestellten Daten, können wir trotz Prüfung für die Richtigkeit und Vollständigkeit, keine Haftung übernehmen.
Die Bilder und Zeichnungen dienen nur als Illusion.

*** Provisionsfrei für den Käufer***

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www.baumann-baumann.immo
Tel: 06078-5534 Stichworte Nutzfläche: 48,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baumann und Baumann Immobilienbüro GmbHGewerblicher Anbieter

Werner-Heisenberg-Str. 10, 64823 Groß-Umstadt

Axel BaumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxdc54

Referenznummer: 157