Immobilie zum Kauf 1.850.000 € 2.908 m²<br/>Grundstück Lüne - Moorfeld Lüneburg 21339

Immobilie zum Kauf
1850000 €
2.908 m²Grundstück

Herr Olaf Hinterthan

Maszutt & Bauer Immobilien GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt

Solide Immobilie mit guter Verkehrsanbindung in werbewirksamer Sichtlage zur BAB 39 mit namhaften Unternehmen und Institutionen in direkter Umgebung.

Gebäudekomplex bestehend aus einem zweigeschossigen Gebäudeteil mit flach geneigtem Satteldach und einem neuerlichen eingeschossigen Anbau mit Flachdach in Massivbauweise. Das Gebäude im jetzigen Zustand ist in mehreren Bauabschnitten, ab Ende der Siebziger Jahre bis 2010/2011 entwickelt und zuletzt 2023 modernisiert worden.

Energieausweis (Bedarfsausweis) wird erstellt.

Eingeschränkte Grundstücksnutzung:
Im Zuge der aktuellen Ausbauphase der angrenzenden B4 zur BAB 39 wird in 2024 eine Schmutzwasser-Druckrohrleitung an den westlichen Grundstücksrand des Kaufgegenstandes und eine der bisher vorhandenen Grundstückszufahrten verlegt.
Es gibt eine Bauverbotszone (20 m) und zusätzlich Baubeschränkungszone (20 m) parallel zur o.a. Verkehrs-Trasse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

20 Stellplätze: 20 Außen-Stellplätze
vermietet

Lage

Lüne - Moorfeld, Lüneburg (21339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten und gut besuchten Gewerbegebiet - Lüner Rennbahn.
Das Objekt ist bestens an die Infrastruktur angebunden. Eine vielseitige Mischung aus Handelsfirmen, Dienstleistern und produzierendem Gewerbe ist bereits dort ansässig und profitiert von der nahegelegenen Anbindung an die A39.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2011
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1850000 €

Provision für Käufer

7,14 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

20 Stellplätze

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 565,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Maszutt & Bauer Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Sandweg 4, 21365 Adendorf

Partnerschaft

Herr Olaf HinterthanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fxjh5m

Referenznummer: 1002021991#Gw3xb