Einfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 5 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 558 m²<br/>Grundstück Embsen Embsen 21409

Monat
5Zimmer
105 m²Wohnfläche
558 m²Grundstück

Frau Tabea Kieselbach

Hansestadt Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Gepflegtes Einfamilienhaus in Sackgassenlage und Feldrandlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus
wurde 1993 auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 558 m² errichtet und
bietet Ihnen auf 105 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich
empfangen, der Sie direkt ins Herz des Hauses führt. Praktisch gelegen finden Sie auf
der linken Seite ein Gäste-WC, ideal für Besucher. Angrenzend dazu befindet sich der
Hauswirtschaftsraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet.
Der Flur führt Sie weiter in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches
perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Hier finden Sie ebenfalls
die hell gestaltete Einbauküche, welche Platz für schöne Kochabende mit Ihren
Liebsten bietet. Die offene Gestaltung und der direkte Zugang zur überdachten
Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten machen diesen Raum zum idealen
Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt
werden können - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Ein
modernes Vollbad rundet das Angebot im Obergeschoss ab und sorgt für
zusätzlichen Komfort.
Das Haus befindet sich in einer optimalen Sackgassenlage am Feldrand, was Ihnen
nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch eine naturnahe Umgebung bietet.
Für Ihre Fahrzeuge steht ein praktisches Carport zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses traumhafte Einfamilienhaus in Embsen zu Ihrem
neuen Zuhause zu machen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Embsen, Embsen (21409)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mikrolage:
Circa 12 km südlich von Lüneburg liegt, mit etwa 2700 Einwohnern, die Gemeinde
Embsen. Diese besteht aus den Dörfern Embsen, Oerzen und Heinsen. Die Nähe zu
Lüneburg - wie auch Hamburg - und die attraktive, waldreiche Umgebung haben in
den vergangenen Jahren für ein dynamisches Ansteigen der Einwohnerzahlen
gesorgt. Das 530 Hektar große Naturschutzgebiet Hasenburger Bachtal liegt zum Teil
auf dem Gebiet der Gemeinde Embsen. Der Hasenburger Mühlenbach (auch
Hasenburger Bach), ein linksseitiger Nebenfluss der Ilmenau, hat seine Quelle
westlich von Embsen.
In Embsen finden Sie alles vor, was für das tägliche Leben benötigt wird. Schulen
(Grundschule, IGS), Kindergärten (auch ein Waldkindergarten), Ärzte und
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Weitere Schulen befinden sich in
den umliegenden Ortschaften. Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung bietet
Embsen durch die Nähe zur Natur einige attraktive Möglichkeiten. Beispielsweise
lädt der nahe gelegene "Stadtwald Embsen" zum Spazieren, Wandern und
Radfahren ein. Darüber hinaus gibt es in der Nähe einige örtliche Vereine, einen
Sportplatz und mehr - und somit ein Rundum-Sorglos-Paket für die ganze Familie!

Makrolage:
Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt
und bietet Ihnen mit stündlichen Abfahrten eine gute Flexibilität. Die nächste
Bushaltestelle liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie
Lüneburg in ca. 30 Minuten.
Alternativ ist Lüneburg mit dem Auto in ca. 16 min zu erreichen und Hamburg über die A7
und A39 innerhalb von ca. 60 min. Der Bahnhof Lüneburg, mit seinen diversen
Fahrangeboten, bietet Ihnen die optimale Alternative zu Ihrem Auto.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

379000 €

3.609,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 [inkl. der gesetzlichen MwSt.]

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.609,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.038 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.890 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.

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Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hansestadt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bardowicker Str. 3, 21335 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fba25y

Referenznummer: 810