Wohnung zum Kauf

135000 €135.000 €2.235 €/m²

Finanzierung ab 566 €/Monat

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2Zimmer

60,4 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Hochemmerich, Duisburg (47226)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Duisburg-Rheinhausen! Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1984 befindet sich in der vierten Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Einheiten. Über den Aufzug gelangen Sie bequem und barrierearm zur Wohnung, die über einen charmanten Laubengang betreten wird.

Die Diele bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe und führt Sie in das großzügige Wohnzimmer. Hier erwartet Sie ein hochwertiger Parkettboden, der dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Ein absolutes Highlight ist die große, nicht einsehbare Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung. Genießen Sie hier die Ruhe und den Blick auf den alten Baumbestand vor dem Haus - besonders im Frühjahr und Sommer ein echtes Erlebnis! Praktisch: Die Loggia verfügt über einen kleinen Abstellraum.

Angrenzend an das Wohnzimmer liegt die Küche, in der eine Einbauküche auf Sie wartet - diese ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Der funktionale Grundriss der Wohnung bietet zudem ein modernes Duschbad, ein separates WC sowie ein geräumiges Schlafzimmer.

Die Wohnung wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. U.a. wurden Böden, Badezimmer und das separate WC im Laufe der Zeit erneuert, sodass Sie direkt einziehen können. Ein separates Kellerabteil sowie gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Fahrradkeller, die ebenfalls über den Aufzug erreichbar sind, runden das Angebot ab.

Dank ihrer barrierearmen Zugänge ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Menschen, die eine komfortable Erreichbarkeit schätzen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Sonstiges Anfragen:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen im ersten Schritt nur schriftlich beantworten können und Sie daher bitten, diese über das entsprechende Kontaktformular zu stellen. Wir bitten von telefonischen Anfragen abzusehen.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf externen Dokumenten und von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Haftung für die gemachten Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,56 m², 5 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen