Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

558000 €558.000 €5.687 €/m²

Finanzierung ab 2241 €/Monat

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4Zimmer

98,1 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Rosalind-Franklin-Allee 38, Bemerode, Hannover (30539)

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Diese Wohnung beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Paare bietet.

Flur und Garderobe (10,26 m²):
Ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, der einen einladenden Zugang in die Wohnung bietet.

Wohnzimmer (30,07 m²):
Lichtdurchflutet und großzügig gestaltet, bietet das Wohnzimmer viel Raum für geselliges Zusammensein und Entspannung. Der direkte Zugang zum Balkon sorgt für eine harmonische Verbindung nach draußen.

Kochbereich (6,60 m²):
Ein intelligent gestalteter Küchenbereich, der nahtlos an das Wohnzimmer anschließt und dennoch durch einen Wandvorsprung natürlich abgegrenzt ist.

Schlafzimmer (14,45 m²):
Ein ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und Platz für einen großen Kleiderschrank – ein komfortabler Rückzugsort.

Zimmer 1 (10,27 m²):
Vielseitig nutzbares Zimmer mit großem Fenster, ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Zimmer 2 (10,72 m²):
Ebenfalls ein flexibles Zimmer mit großem Fenster, das sich perfekt für individuelle Gestaltungen eignet.

Badezimmer (9,02 m²):
Modernes Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer großzügigen Dusche, einer Badewanne und einer praktischen Aussparung für eine Waschmaschine. Zudem mit Handtuchheizkörper für zusätzlichen Komfort.

Duschbad (4,67 m²):
Ein zusätzliches Duschbad, das den Komfort im familiären Zusammenleben erhöht. Auch hier sorgt ein Handtuchheizkörper für Komfort.

Balkon (8,20 m², angerechnet zu 25%):
Der Balkon in idealer Südwest-Ausrichtung lädt dazu ein, die Sonne von mittags bis in die Abendstunden zu genießen. Er ist über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer erreichbar, was ihn besonders praktisch macht.

In der gesamten Wohnung befindet sich unter dem hochwertigen Eichenparkett und den Großformatfliesen in den Bädern eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Zudem steht optional ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, und die Wohnung erfüllt den KfW 55 Standard, wodurch sie besonders energieeffizient ist.

Objektbeschreibung GrünerBogen Am grünen Bogen – ETW
Einzigartig und ganz besonders – Wohnen und Leben zwischen Urban & Grün.
Auf dem Baufeld 4 entstehen insgesamt 94 Eigentumswohnungen und 12 Townhouses in einer wunderbaren Architektur. Lichtdurchflutete Räume – Terrassen/Balkone/Loggien – generationsübergreifend – nachbarschaftlich.

In den warmen Klinkerfassaden, dem begrünten Flachdach sowie den großzügig platzierten und dimensionierten Fenstern spiegelt sich das architektonische Gesamtkonzept von Kronsrode Mitte wieder. Rundungen wechseln sich mit Ecken und Kanten ab und sorgen so für eine immer überraschende und frische Wirkung. Besichtigungstermine Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin in unserer neu eingerichteten Musterwohnung!
Rufen Sie uns unter 0511 / 67510-777 an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail unter verkauf@meravis.de.