Villa zum Kauf 8.900.000 € 8 Zimmer 700 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Wien 1190

Villa zum Kauf
8900000 €12.714 €/m²
8Zimmer
700 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Frau Marlies Muhr

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Repräsentative und neu sanierte Jahrhundertwendevilla mit Garten und Einliegerwohnung mitten in Döbling

Willkommen in dieser exklusiven Jahrhundertwendevilla aus dem Jahr 1905, die nach einer umfassenden Sanierung nun auf der Suche nach "ihrem" neuen Besitzer ist!

Diese historische Liegenschaft besticht durch ihre zeitlose Eleganz und ihre einzigartige Lage mitten in Döbling, die sowohl viel Privatsphäre, als auch perfekte urbane Umgebung bietet. Mit 6-8 großzügigen Zimmern bietet sie nicht nur ausreichend Raum für alle Bedürfnisse, sondern auch eine unschlagbare Kombination aus Luxus und Gemütlichkeit.

Die Villa erstreckt sich über vier Stockwerke und bietet eine Wohnfläche von rund 700 m². Der hinter dem Haus gelegene, ruhige Garten erstreckt sich über etwa 500 m² und bietet die perfekte Oase zum Entspannen und Genießen der Natur.

Sollten Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie sein, die Geschichte und Moderne vereint und ein unvergleichliches Lebensgefühl bietet, dann ist diese Villa die perfekte Wahl!

Lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Personenaufzug
Balkon
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Offene Küche

Lage

Wien (1190)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im noblen 19. Bezirk, in einer ruhigen Einbahnstraße, befindet sich diese exklusive Villa. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und Eleganz aus und bietet dennoch eine erstklassige Anbindung an das Stadtzentrum und alle Annehmlichkeiten, die Wien zu bieten hat. Der Blick ist direkt in den Kirchenpark gegenüber bzw. in den eigenen Garten gerichtet. Die Adresse ist eine Oase der Privatsphäre und des Luxus, ideal für Interessenten, die eine erstklassige Wohnadresse suchen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

8900000 €

12.714,29 €/m²

Provision für Käufer

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Rolladen, Nutzfläche: 700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Marlies Muhr Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Müllner Hauptstraße 2, 5020 SALZBURG

10 Jahre Partnerschaft

Frau Marlies MuhrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ertr5n

Referenznummer: 5623