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Wohnung zur Miete
772.73 €Nettokaltmiete
3Zimmer
80 m²Wohnfläche

RE/MAX Park
RE/MAX Park
Stefan Kagerer
RE/MAX Park

80m² Genossenschaftswohnung "ERSTBEZUG-PROVISIONSFREI" Miete mit Kaufrecht, unbefristet (2 Pkw Einstellplätze) + Loggia

Zur Vermietung gelangt diese freundliche und sehr gut ausgestattete Erstbezugswohnung in großartiger Lage von Altlengbach, schnelle Anbindung zur Autobahn.

80 m² Mietwohnung mit Kaufrecht

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer neu errichteten Wohnhausanlage in Altlengbach-Nest.
Die gesamte Wohnhausanlage wird in Niedrigenergiebauweise samt kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung hergestellt.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnhausanlage erfolgt durch Fernwärme sowie einer Photovoltaikanlage.
Alle Fenster sowie die Terrassentüre werden mit Rollläden ausgestattet sein. Die Fußböden sind mit Holzböden und Fliesen ausgestattet.
In jeder Stiege wird es einen Aufzug geben, welcher zu den Wohnungen am jeweiligen Stockwerk führt. Die Briefkastenanlagen sind beim Hauseingang angeordnet.

Facts:
Wohnfläche 79,86 m²
1 Terrasse 6,01 m²
1 Loggia 6,01 m²
2 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorraum, 1 Flur, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Abstellraum,
1 Kellerabteil (= 1 Einlagerungsraum im EG).
2 Tiefgaragen PKW-Abstellplätze

Zwei PKW-Abstellplätze sind dieser Wohnung ebenfalls zugeordnet. Auf Sonderwunsch kann jeweils ein Stellplatz mit einer Ladesteckdose für ein E-Auto ausgestattet werden (Herstellungskosten müssen vom Mieter übernommen werden).
Ein praktischer Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen stehen im jeweiligen Haus im EG zur Verfügung.
Innerhalb der Wohnhausanlage befindet sich ein Kleinkinderspielplatz, ein öffentlicher Spielplatz wird in der Nähe von der Marktgemeinde errichtet.

Infrastruktur:
Die Marktgemeinde Altlengbach liegt am Rande des Wienerwaldes. Zwei Kindergärten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule befinden sich in der Marktgemeinde. Für die Gesundheit sorgen diverse ortsansässige Ärzte. Weiters punktet Altlengbach mit ihrem Anschluss an die Westautobahn, welche die Erreichbarkeit von St. Pölten in ca. 15 Autominuten ermöglicht. Zusätzlich steht ein Fahrtendienst des Vereins "E-Mobilität Laabental" für die Bevölkerung zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 772,73 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 77,27
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Gesamtbetrag 850
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Heizwärmebedarf:25.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Altlengbach (3033)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahrca. 2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
850 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
772.73 €
10,63 €/m²
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 772,73 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,02 m², Kellerfläche: 2,71 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Park
RE/MAX ParkGewerblicher Anbieter
Tullner Straße 69, 3040 NEULENGBACH
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Partnerschaft
Stefan Kagerer
Stefan KagererDein Kontakt
Online-ID: 2gtp85a
Referenznummer: 3519/307
RE/MAX Park
RE/MAX Park
Stefan Kagerer
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  • Exposé