Einfamilienhaus zum Kauf 260.000 € 2 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 1.671 m²<br/>Grundstück Bettrath - Hoven Mönchengladbach 41066

Monat
2Zimmer
76 m²Wohnfläche
1.671 m²Grundstück

Herr Wolfgang Otto

VOBA IMMOBILIEN eG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Für den geschickten Handwerker!

Objekt-Nr.: 017-00160

Einfamilienhaus in 41066 Mönchengladbach-Bettrath

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1942
Endenergiebedarf: 243,00kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: G

Für den geschickten Handwerker!

Dieses freistehende Wohnhaus mit Anbau wurde um 1942 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.671 m² (!) großen Grundstück im Außenbereich von Bettrath erstellt. Das Objekt eignet sich besonders für den geschickten Handwerker, da Modernisierungen bzw. Sanierungen erforderlich sind.

Die Wohnfläche beläuft sich nach unverbindlichem Aufmaß auf ca. 76 m² (ohne Dachgeschoss; geringe lichte Höhe) und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Zugang über Veranda, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad mit Vorraum (im Anbau)

Dachgeschoss (wohnraumähnlich ausgebaut): Drei Räume, Flur

Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume (u. a. Heizungs- und Hobbyraum)

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung
- Leichtmetallfenster mit Einfachverglasung und Rollläden
- Bodenbeläge mit Fliesen und Teppich
- Schuppenähnliche Garage (mit zusätzlicher Stellmöglichkeit auf der Einfahrt)

Es existiert kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Das Haus genießt allerdings gemäß positivem Vorbescheid der zuständigen Behörde (Stadt Mönchengladbach) Bestandsschutz. Weitere Informationen auf Anfrage. Die Garage ist nicht genehmigt.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 260.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Wolfgang Otto, Tel. Nr. 02154/4812731.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilien aus der Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vereinbarung
Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse

Lage

Bettrath - Hoven, Mönchengladbach (41066)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1942
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

260000 €

3.421,05 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.421,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.192 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.179 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VOBA IMMOBILIEN eGGewerblicher Anbieter

Hinterm Engel 20, 47574 Goch

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang OttoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gq835s

Referenznummer: 0-25751