Einfamilienhaus zum Kauf

220000 €220.000 €2.895 €/m²

Finanzierung ab 923 €/Monat

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2Zimmer

76 m²Wohnfläche

1.671 m²Grundstück

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Bettrath - Hoven, Mönchengladbach (41066)

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Objekt-Nr.: 017-00160

Einfamilienhaus in 41066 Mönchengladbach-Bettrath

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1942
Endenergiebedarf: 243,00kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: G

Für den geschickten Handwerker!

Dieses freistehende Wohnhaus mit Anbau wurde um 1942 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.671 m² (!) großen Grundstück im Außenbereich von Bettrath erstellt. Das Objekt eignet sich besonders für den geschickten Handwerker, da Modernisierungen bzw. Sanierungen erforderlich sind.

Die Wohnfläche beläuft sich nach unverbindlichem Aufmaß auf ca. 76 m² (ohne Dachgeschoss; geringe lichte Höhe) und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Zugang über Veranda, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad mit Vorraum (im Anbau)

Dachgeschoss (wohnraumähnlich ausgebaut): Drei Räume, Flur

Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume (u. a. Heizungs- und Hobbyraum)

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung
- Leichtmetallfenster mit Einfachverglasung und Rollläden
- Bodenbeläge mit Fliesen und Teppich
- Schuppenähnliche Garage (mit zusätzlicher Stellmöglichkeit auf der Einfahrt)

Es existiert kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Das Haus genießt allerdings gemäß positivem Vorbescheid der zuständigen Behörde (Stadt Mönchengladbach) Bestandsschutz. Weitere Informationen auf Anfrage. Die Garage ist nicht genehmigt.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 220.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Wolfgang Otto, Tel. Nr. 02154/4812731.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilien aus der Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen