Version: 8.1.1Navigation überspringen

Bürofläche zur Miete
2507.32 €Nettomiete zzgl. NK
7Zimmer
363,4 m²Bürofläche

Herr Robert Bönisch
BÖNISCH Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gesamter Bürotrakt mit ca. 360m² im 3. OG eines historischen Gebäudes!

Ob Start-Ups, langjährig ansässige Unternehmen, flexible Unternehmen, Unternehmen welche Produktionshallen oder Lagerflächen benötigen und/oder einfach alle Unternehmen, welche Wert auf großzügige und vor allem ruhige Büroräumlichkeiten suchen - Im "Produktions- und Dienstleistungs-Zentrum" (kurz PDZ) sind Sie richtig.

Beschreibung vom Mietobjekt selbst:
Hier wird der gesamte Bürotrakt "Mitte+Süd" im 3. Stock angeboten. Dieser besteht aus einem Empfangsbereich, einem Besprechungszimmer, derzeit 5 Büros (da die Trennwand zwischen dem Büro mit 26,44m² und 42,79m² entfernt wurde.
Zusätzlich stehen Ihnen eine Küche, sowie Damen- und Herrentoiletten zur Verfügung.
Nachdem der letzte Mieter die Räume überbeansprucht hat müssen diverse Reparaturen und beispielsweise neue Böden verlegt werden. Aus diesem Grund werden die Fotos aus dem Jahr 2017 verwendet.

Nutzen Sie die bequeme Zufahrtsmöglichkeit für PKW und LKW sowie die Anbindung an das städtische/öffentliche Verkehrssystem (Bus). Am Gelände stehen ausreichend Parkplätze für PKW zur Verfügung, d.h. kein langes Parkplatzsuchen, keine Parkgebühren, ...
Verkehrstechnisch liegt Gmunden nur 9km von der Westautobahn A1 entfernt, 60km vom Flughafen Linz und 80km vom Flughafen Salzburg.
Das historische Gebäude war ursprüngliche eine Brauerei mit dem Denkmal Geschützen Wasserturm und wird seit der Stilllegung als Büro- und Werkstättengebäude genutzt.

Derzeit sind ca. 20 namhafte, national und international tätige Firmen, ein bunter Mix an Dienstleistern, Produzierenden Betrieben und Kreativen eingemietet!

Die verfügbaren Räumlichkeiten eignen sich auch perfekt für Startups.
Beispielsweise stehen verschiedene Raumgrößen ab 15m², unmöbliert oder tlw. möbliert zur Verfügung. Besprechungsräume, der Treffpunkt für Ihren Erfolg, stehen unseren Mietern in Absprache mit den angrenzenden Büronachbarn zur Verfügung.
Verbinden Sie das Angenehme mit dem Nützlichen und nutzen Sie die Möglichkeit zum Netzwerken! Schließen Sie Kontakte mit erfahrenen Firmen im Hause wie Architekten, Maschinenbauern, Elektriker, Schlosser, Metallbearbeiter, die hier produzieren, Personal-Leasing Firma, Dachdecker, Fotograf, Unternehmensberater bis hin zu Künstler.

Der Mietvertrag wird vom Vermieter errichtet.
Die Mietvertragsvergebührung ist vom jeweiligen Mieter zu entrichten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2507,32 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 1053,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 712,22
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 4273,34
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:96.65 kWh/(m²a)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • Teeküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Gmunden (4810)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
4273.34 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2507.32 €
Betriebskosten
1264.56 €
Provision für Mieter
8546.70 inkl. MwSt.
Kaution
8.546,70
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.507,32 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 363,38 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BÖNISCH ImmobilienGewerblicher Anbieter
Anton-Schosser-Str 1, 4810 GMUNDEN
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Robert BönischDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2huy95f
Referenznummer: 2550/1348
Herr Robert Bönisch
BÖNISCH Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
Bevorzugt E-Mail-Kontakt